Que ley ampara al arrendatario?
¿Qué ley ampara al arrendatario?
La Ley Federal de Vivienda Justa respalda los derechos civiles y protege los derechos del inquilino actual y a las personas que están solicitando rentar, de ser discriminados por los siguientes motivos: Raza.
¿Qué dice la ley 820?
La presente ley tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda, en desarrollo de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con función social.
¿Qué dice el artículo 22 de la ley 820 de 2003?
ARTÍCULO 22. TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes: La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
¿Qué dice el artículo 24 de la ley 820 del 2003?
El artículo 24 de la ley 820 de 2003 contempla que el arrendatario puede terminar el contrato de arrendamiento con justa causa en los siguientes casos: La suspensión de la prestación de los servicios públicos al inmueble, por acción premeditada del arrendador o porque incurra en mora en pagos que estuvieren a su cargo.
¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar 2020 Colombia?
La venta es una de las causales de terminación del contrato por parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelación no menor de tres meses a través del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.
¿Cuál es la Ley 820 de 2003?
La Ley 820 de 2003 establece las condiciones y criterios básicos de los contratos de arrendamiento de viviendas; desde las obligaciones de arrendatario y arrendador, pasando por la fijación del canon de arrendamiento hasta las causales de terminación del contrato por parte del arrendador.
¿Qué pasa si el arrendador termina el contrato de arrendamiento?
«Cuando por culpa del arrendatario se pone término al arrendamiento, será el arrendatario obligado a la indemnización de perjuicios, y especialmente al pago de la renta por el tiempo que falte hasta el día en que desahuciando hubiera podido hacer cesar el arriendo, o en que el arriendo hubiera terminado sin desahucio.»
¿Qué dice el artículo 20 de la Ley 820 de 2003?
La ley 820 de 2003 es la encargada de regular el arrendamiento de vivienda urbana, y establece en el artículo 20 que por cada 12 meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon de arrendamiento hasta en una proporción que no sea superior al 100% al incremento que haya …
¿Qué hacer si el inquilino no se quiere ir?
Debes enviar una comunicación por escrito mediante correo certificado, así tendrás un soporte de que esa persona recibió tu comunicación y que le estas informando acerca de tu decisión de terminar el contrato y en donde otorgas un tiempo prudencial mínimo de tres (3) meses para que los arrendatarios consigan otro lugar …