¿Qué son los acreedores hipotecarios o hipotecas por pagar?
¿Qué son los acreedores hipotecarios o hipotecas por pagar?
En el caso de los acreedores hipotecarios son hipotecas por pagar, obligaciones con la garantía de un bien inmueble. Acreedores hipotecarios es una cuenta del pasivo, ya que es la cantidad de los préstamos hipotecarios que la persona jurídica o física tiene obligación de liquidar.
¿Quién es el acreedor hipotecario?
Dentro de los elementos personales de la hipoteca, tenemos la figura del deudor y el acreedor hipotecario. Se puede definir éste como aquella persona física o jurídica que está facultada legítimamente para exigir el pago o cumplimiento de una obligación contraída frente al deudor hipotecario.
¿Qué es Hipotecas en contabilidad?
Una hipoteca o préstamo hipotecario es un contrato a largo plazo a través del cual una persona, física o jurídica, presta una cantidad de dinero determinada a otra persona, el deudor, para la compra de una vivienda. Tipo de interés: es el porcentaje de coste que el deudor ha de pagar de más al acreedor por el préstamo.
¿Qué es una hipoteca y ejemplo?
La hipoteca es una garantía real y tangible. Entonces, tenemos que la hipoteca es un derecho real sobre un inmueble, puede ser una casa, departamento, terreno, entre otros, que sirve de garantía para asegurar el cumplimiento de una obligación principal, como un crédito, por ejemplo.
¿Qué registra la cuenta hipoteca?
Acreedores hipotecarios o Hipotecas por pagar: en esta cuenta se registran los créditos bancarios que tienen como garantía bienes inmuebles. Representa el importe de los préstamos hipotecarios que el comerciante tiene la obligación de liquidar.
¿Qué es la hipoteca en una empresa?
Préstamo Hipotecario te permite obtener un crédito de mediano o largo plazo para el crecimiento de tu empresa, con una hipoteca como garantía real, constituida sobre bienes inmuebles. No es necesario que el inmueble sea de tu propiedad. No genera IVA por concepto de intereses (para personas morales).
¿Qué es la hipoteca de una empresa?
Préstamo que hace un banco a una persona o empresa, cuya garantía es el valor de un inmueble. Se formaliza en un documento público, el cual debe quedar inscrito en el Registro de la Propiedad. Los elementos principales de una hipoteca son: el capital, los intereses y el plazo. …
¿Cómo funcionan los préstamos bancarios en la actualidad?
Se puede decir que un préstamo es una transacción monetaria o financiera en la cual una persona o institución le da una cantidad a un tercero. Este tercero no sólo recibe el dinero sino que adquiere una obligación de pagar en su totalidad el préstamo otorgado.
¿Cómo funcionan los creditos bancarios para casas?
Un crédito hipotecario es un préstamo que una institución otorga a largo plazo, en el cual se toma como garantía la propiedad que se desea adquirir, remodelar o construir. El inmueble que adquieres queda como garantía de pago en los créditos hipotecarios, mientras el financiamiento esté vigente.
¿Cuánto es lo máximo que te presta el banco?
El banco te puede prestar un máximo de 90 % del valor de la casa si estás solicitando un crédito hipotecario y si fuera un préstamo personal, la financiera evaluará tu perfil y establecerá cuánto te puede prestar como máximo. La evaluación estará basado en tus ingresos mensuales.
¿Cuánto me pueden prestar en un banco?
¿Cuánto presta un banco? En promedio, por cada 50 mil pesos que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón. Por ejemplo, a una persona que gana 1 millón 500 mil pesos, el banco le financiará 30 millones.
¿Cuánto me puede prestar un banco para comprar casa?
Las entidades bancarias ofrecen créditos de hasta el 70 por ciento del valor de la vivienda y en la mayoría de los casos con tasas y cuotas fijas.
¿Cómo financiar la compra de una casa?
4 formas de financiar tu casa propia
- Ser mayor de edad.
- Tanto si eres dependiente como independiente, debes contar con ingresos mensuales estables por lo menos durante un año, que te permitan pagar las cuotas crediticias de cada mes. Además, tus ingresos deben ser acordes al precio del inmueble que piensas comprar.
- Tener un historial crediticio impecable.
¿Qué es financiar una propiedad?
Consiste en un contrato de arrendamiento de tu propiedad por un plazo determinado, con la posibilidad de que, una vez que finalice el acuerdo, readquirir la propiedad, pagando la cuota restante de la compra.
¿Qué es un financiamiento de casa?
Se trata de un préstamo otorgado por entidades financieras, en el que la propiedad es ofrecida como garantía en caso de que en algún momento se te imposibilite continuar con el pago de la deuda.
¿Qué banco te presta para compra de un terreno?
Créditos hipotecarios para terreno: Comisiones
| Criterios | Banco Bci | Banco Itaú |
|---|---|---|
| Tasa de interés | 4,29% | 4.36% |
| Financiamiento | 80% del valor de la propiedad | 80% del valor de la propiedad. |
| Tasación | 2.13 UF | 3 UF |
| Redacción Escritura | 2.45 UF | 3 UF |
¿Cómo puedo sacar un prestamo para comprar un terreno?
Requisitos para adquirir un crédito hipotecario para terreno
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio vigente, no mayor a tres meses.
- Comprobantes de ingresos.
- Buen historial crediticio.
¿Cómo conseguir un prestamo para comprar un terreno?
¿Qué necesitas para contratar?
- Tener más de 25 años.
- El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 75 años.
- Tener buen historial de crédito.
- Deberás comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, dependiendo del valor de tu vivienda.
¿Cómo puedo hipotecar un terreno?
7 requisitos para hipotecar un terreno
- Documento de identidad.
- Completar solicitud del crédito.
- Avalúo.
- Información sobre el inmueble.
- Designar notario.
- Solicitud para reporte de crédito.
- Carta Secore.