Quien puede reclamar el IRPH de una hipoteca?
¿Quién puede reclamar el IRPH de una hipoteca?
Los consumidores con hipotecas con IRPH podrán reclamar su dinero ante la justicia española.
¿Qué ha pasado con el IRPH?
El Tribunal Supremo ha establecido hoy que el IRPH no es abusivo en la mayoría de los casos. Pese a reconocer que su aplicación es poco transparente si el banco no entregó su evolución histórica en los dos años anteriores, considera que no es motivo suficiente para declarar nulo este índice.
¿Cómo quitar el IRPH de mi hipoteca?
Cómo eliminar el IRPH de la hipoteca
- -Negociar con la entidad bancaria para que te cambie el índice al que está referenciado el contrato hipotecario por otro que te convenga más, como el euríbor.
- -Subrogación, es decir, que puedes cambiar el préstamo hipotecario a otro banco, modificando así el índice de referencia.
¿Cuándo se pronunciara el Tribunal Europeo sobre el IRPH?
Este 3 de marzo se cumple un año desde que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dio a conocer la sentencia “definitiva” sobre las hipotecas ligadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).
¿Cómo saber si puedo reclamar el IRPH?
Para saber si tenemos IRPH, en la misma nos debería exponer alguna de las siguientes expresiones:
- “Sujeto a IRPH” “Obligado al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios”
- Mirando los recibos de tu hipoteca: Si se le está aplicando un interés alrededor del 2% es muy posible que estén aplicando el IRPH.
¿Qué es el IRPH y cómo reclamar?
El IRPH es un índice que comercializaron los bancos para los préstamos hipotecarios. La reclamación consiste en que se reconozca el Euríbor como índice y además, que el banco te devuelva lo que has estado pagando de más durante estos años, además de los intereses legales del dinero correspondientes.
¿Cómo saber si tengo IRPH en la hipoteca?
Para saber si una hipoteca está referenciada por este índice hay que mirar las escrituras hipotecarias y acudir a los epígrafes de intereses o tipo de interés variable. Otra manera de descubrir si el préstamo se rige por el IRPH es revisar los recibos hipotecarios y descubrir si pagamos más de un 2% de intereses.
¿Qué es la cláusula IRPH?
La Cláusula IRPH se refiere al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios y se trata de un método para calcular el interés que se tiene que pagar al banco que te ofrece el préstamo. Esta cláusula figuraba en muchas hipotecas de tipo variable que optaban por ella en lugar del euríbor.
¿Cómo saber si tengo una cláusula suelo en mi hipoteca?
Lo más fácil para comprobar si una hipoteca incluye una cláusula suelo es consultar el contrato hipotecario, distinto de la escritura de compraventa de la vivienda. En ese documento, ese límite al tipo de interés que le cobra la entidad suele aparecer en el apartado de condiciones financieras.
¿Qué quiere decir el IRPH?
El IRPH son las siglas de Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios. Es un indicador de tipos de interés de préstamos hipotecarios y se elabora desde el Banco de España. Eso hizo que la hipoteca referenciada por el IRPH tuviera un coste 150 euros mayor de media.
¿Cómo se calcula el índice IRPH?
El IRPH se calcula como media simple, con el mismo peso de todas las Cajas (IRPH sectorial), con independencia del volumen de préstamos concedidos. Por ello, si una caja, por haber incrementado un mes los tipos de interés o comisiones, perdía cuota de mercado, no variaba su representatividad en el IRPH.
¿Qué es el IRPH en una hipoteca?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un indicador empleado en la hipoteca variable como alternativa al euribor. Su aplicación en España data de 1994 para la adquisición de vivienda libre con un plazo igual o superior a tres años y está supervisado por el Banco de España.