Que es la enajenacion de bienes inmuebles?
¿Qué es la enajenación de bienes inmuebles?
La enajenación de bienes es el acto jurídico por el cual una persona transfiere a otra la posesión de un bien. Puede ser a título gratuito u oneroso. Debe diferenciarse la enajenación de la transferencia de la propiedad. Por ejemplo, en el caso del usufructo, el propietario puede enajenar el bien sin ceder el derecho.
¿Qué es enajenación de bienes ejemplos?
La enajenación es transferir la posesión de un bien de una persona a otra. Dicha operación se puede dar de diferentes formas como la compraventa, la cesión o la donación. Por ejemplo, si un individuo decide vender su vivienda, se da un acto de enajenación.
¿Cómo enajenar los bienes?
La enajenación puede darse básicamente de dos formas:
- A título gratuito. Son enajenaciones por las cuales no se recibe dinero ni otra contraprestación. No tiene como objetivo obtener una ganancia patrimonial.
- A título oneroso. El propietario recibe un rédito económico o un derecho real sobre otro bien.
¿Qué es enajenar según el Código Civil?
En un sentido jurídico, desde el punto de vista del Derecho Civil; la enajenación implica la transferencia de un derecho real de un patrimonio a otro. En un sentido amplio, enajenación implica la transferencia del dominio o cualquier otro derecho real entre dos patrimonios.
¿Qué significa la enajenación de bienes inmuebles?
Enajenación de bienes inmuebles Significa legalmente el derecho de transferir estos bienes desde un patrimonio hacia otro, pudiendo deberse a un acto jurídico. Su entrega puede ocurrir en forma de compraventa, donación o renta.
¿Cómo proceder a la enajenación de los bienes embargados?
Enajenación de bienes embargados. Luego de que se embargan los bienes al contribuyente que no ha pagado su deuda tributaria, la administración tributaria debe enajenarlos. Sin embargo, antes debe proceder a realizar las actuaciones siguientes: – Valoración de los bienes embargados, realizada por expertos independientes o por ella misma.
¿Cómo se enajenan los bienes patrimoniales?
A diferencia de los bienes de dominio público, que son inalienables mientras tengan esta naturaleza, los bienes patrimoniales se pueden enajenar, gravar, ceder gratuitamente, etc. Los bienes patrimoniales se podrán enajenar como regla general por medio de una venta directa, habiendo arreglado previamente su valoración.
¿Cuál es el tratamiento fiscal para la enajenación de un inmueble?
Los contribuyentes que realizan una enajenación de un bien inmueble suelen tener dudas en relación al tratamiento fiscal en el ISR e IVA que debe aplicarse a los ingresos obtenidos, así como si es obligatorio expedir un CFDI por esta acción o si el notario debe hacerlo a nombre del enajenante.