Como vender un inmueble en Venezuela?
¿Cómo vender un inmueble en Venezuela?
Requisitos para la compra y venta de inmuebles en Venezuela
- Solvencia de derecho de frente e impuestos municipales, tramitados en la alcaldía correspondiente.
- RIF y cédula de identidad de las partes involucradas en la negociación.
- Cédula catastral actualizada, a nombre del propietario actual.
¿Qué es la venta de un inmueble?
Las ventas inmobiliarias son la actividad que se realiza al momento de ofrecer un inmueble a cambio de una cantidad monetaria, este proceso es llevado a cabo después de adquirir el inmueble e invertir en el, pues debes tener en cuenta que una venta de un inmueble no es de la noche a la mañana, por lo que debes tener …
¿Qué necesito para vender un inmueble?
– Título de propiedad original (la escritura de adquisición del inmueble por compra, permuta, donación o cualquier otro contrato). – DNI y constancias de CUIT/CUIL de todos los titulares de la propiedad y de sus cónyuges. – Boletas de los impuestos, tasas y contribuciones que gravan el inmueble.
¿Cómo vender un inmueble en sucesion?
Cuando fallece el propietario de un inmueble o en el caso que fuera un bien ganancial y falleciera uno de los esposos (aunque no fuera su titular), hay que realizar la apertura de la sucesión para que un juez declare los herederos de esta persona y así puedan vender los bienes o inscribirlos a su nombre.
¿Cuánto cuesta un documento de compra y venta?
Actualmente en la zona metropolitana de la CDMX el costo de la escritura de compraventa de una vivienda oscila entre el 4% y 7% del valor total de la propiedad. La mayor proporción de este costo son impuestos y derechos que el notario retiene y tiene que pagar al fisco.
¿Cómo hacer una compra y venta de un terreno?
Cláusulas comunes en un Contrato de Compraventa de Terreno
- Especificaciones del Bien en Venta. Se indica el bien inmueble que se otorga en venta, aclarando la ubicación del terreno, sus límites y su extensión.
- Monto y Formas de pago.
- Casos de rescisión.
- Compromisos en caso de falla en cuanto al concepto del terreno.
¿Cuánto se cobra por vender una casa?
Venta: entre el 4% y 7% del total del valor de la operación. Los porcentajes también pueden acordarse dependiendo del estado del inmueble (si es obra nueva o de uso), la zona, etc.
¿Qué impuestos pagas al vender una casa?
En estos casos, los tributos que hay que pagar son tres: el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU, aunque más conocido como plusvalía municipal) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
¿Que se paga al vender una propiedad?
Impuesto Nacional (AFIP): es un impuesto que se aplica a las personas que adquirieron propiedades hasta el 31 de diciembre de 2017. Se llama Impuesto a la Transferencia de Inmueble (ITI) es de 1,5% para los particulares. Las personas jurídicas no pagan ITI sino el impuesto a las ganancias.
¿Qué hacer cuando se vende una casa?
- Valorar el piso para elegir su precio.
- Preparar los documentos necesarios.
- Publicitar la venta de la casa.
- Gestionar las visitas.
- Negociar el precio de venta.
- Redactar y firmar el contrato de arras.
- Firmar la compraventa ante notario.