Como se diligencia una promesa de compraventa de inmueble?
¿Cómo se diligencia una promesa de compraventa de inmueble?
El contrato de Promesa de Compraventa debe contener como mínimo las siguientes cláusulas:
- Identificación de las partes.
- Objeto del contrato.
- Identificación del inmueble con número de matrícula inmobiliaria.
- Tradición del inmueble.
- Precio y forma de pago.
- Arras pactadas.
- Saneamiento del inmueble.
¿Qué validez tiene la promesa de compraventa?
Requisitos de la promesa de compraventa. En Colombia, la promesa de compraventa debe cumplir con los requisitos a que se refiere el artículo 1611 del código civil para que se considere obligatorio lo consignado en ella: Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato.
¿Qué debe llevar un contrato de promesa de compraventa?
El acuerdo debe incluir domicilio, datos personales, y que cuenta con las capacidades legales y económicas para adquirir la propiedad. La propiedad: Se mencionará la ubicación exacta del inmueble, extensión, superficie construida y el nombre del propietario dado de alta en el Registro Público de la Propiedad.
¿Cómo salir de una promesa de compraventa?
La promesa de compraventa es un contrato que puede ser deshecho de la misma forma en que se hizo, por acuerdo de las partes. Lo ideal es que cuando una de las partes no quiera o no pueda cumplir un contrato, intente llegar a un acuerdo con la otra parte a fin de terminar la relación amigablemente.
¿Qué significa firmar una promesa de compraventa?
Una promesa de compraventa es un contrato que se hace entre un comprador y un vendedor de una propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. Por ser escritura pública, esta debe estar firmada ante notario, que es quien autoriza la escritura una vez ya lista y firmada por todas las partes.
¿Qué pasa si no se cumple una promesa de compraventa?
Que tu promesa de compraventa debe decir que se autoriza la cesión de la promesa, si no llega a decir eso tu promesa, la inmobiliaria puede negarte el derecho de cederla y tu puedes perder el pie a través de la multa.
¿Cuáles son las partes que intervienen en el contrato de promesa?
Las partes que intervienen en dicho contrato son el “promitente”, que es quien (o quienes) prometen realizar un contrato futuro, y el “beneficiario”, que es a favor de quien se ha de realizar el mismo. En el caso del contrato de Promesa bilateral, ambas partes son tanto promitentes como beneficiarios.
¿Cuando una promesa de compraventa es nula?
¿Cuándo es nula la promesa de compraventa? Que la promesa conste por escrito. Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1502 del Código Civil. Que sea legalmente capaz.