Que significa escritura proindiviso?
¿Qué significa escritura proindiviso?
El proindiviso se define como el derecho parcial de una persona sobre una propiedad. La razón es que comparte la titularidad con una o más personas, por lo que se considera una comunidad de bienes o copropiedad. Existe proindiviso cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece a varias personas.
¿Qué es comprar proindiviso?
Esta expresión jurídica se refiere al derecho de propiedad sobre un bien; es decir, que una persona ostenta el derecho de propiedad sobre ese bien solo parcialmente puesto que comparte la titularidad con otras personas. La expresión «proindiviso» es equivalente a «copropiedad» o a «comunidad de bienes».
¿Qué pasa si un copropietario no quiere vender en México?
Se puede resolverse con la compraventa o una subdivisión, en su caso, poniéndose de acuerdo de buena voluntad con los demás copropietarios. Si no puede resolverse de alguna de esas dos formas, el interesado puede acudir a un juez en materia civil para iniciar un juicio de División de la cosa común.
¿Cómo romper la copropiedad?
Disolución del proindiviso de bienes indivisibles
- Adjudicando a uno de los copropietarios la cosa común indivisible. El comunero a quien se adjudique el bien deberá indemnizar a los demás por el valor de su cuota.
- Vender la cosa común a un tercero y repartir el precio.
¿Qué pasa si el vendedor incumple el contrato de arras?
Efecto de las arras confirmatorias Si el incumplimiento es imputable al comprador, el vendedor se podrá quedar con la señal. Pero cuando el incumplimiento sea imputable al vendedor, deberá devolver las arras dobladas. Es decir, entregará al comprador el doble de la cantidad que recibió del mismo.
¿Cuánto tiempo hay para reclamar un contrato de arras?
Lo normal es que el plazo sea de dos o tres meses, pero puede llegar incluso hasta los cinco meses. Cumplido ese plazo, el comprador deberá pagar la totalidad del bien y el vendedor tendrá que poner el inmueble a disposición del interesado.