Cuales son las hipotecas?
¿Cuáles son las hipotecas?
La hipoteca es un producto bancario que se utiliza para lograr la financiación correspondiente para adquirir un bien generalmente inmueble con la obligación de devolver la cantidad prestada y unos intereses en cuotas periódicas. Es decir, la propiedad del bien garantiza el cumplimiento de la obligación.
¿Cuándo se utiliza la hipoteca?
Los préstamos hipotecarios o hipotecas se utilizan para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya posee.
¿Qué es una hipoteca y para qué sirve?
La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario.
¿Qué es una hipoteca en México?
La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. Artículo 2894.
¿Cómo funciona la hipoteca de una casa en México?
Al hipotecar una casa libre de gravamen, el banco te permite obtener el capital invertido en ella y usar el dinero de acuerdo a tu preferencia personal, a diferencia de los créditos hipotecarios en los que es necesario destinar el dinero para la compra de un bien inmueble en específico.
¿Cómo puedo hipotecar mi casa en México?
Algunas de las instituciones bancarias donde puedes solicitarlo son:
- BBVA Bancomer.
- Banorte.
- Citibanamex.
- HSBC.
- Inbursa.
- Santander.
- Scotiabank.
¿Cuánto dinero te da el banco para una hipoteca?
Generalmente, los bancos prestan el 80% del precio del inmueble, así que este tipo de hipotecas están pensadas para los que no tienen los suficientes ahorros para pagar el 20% restante.
¿Cómo saber cuánto dinero me da el banco para una hipoteca?
Dado que las entidades suelen conceder, como máximo, un 80% de financiación, la mayoría de los clientes debe contar con un colchón de, al menos, el 30% del valor del inmueble. Y es que, además de necesitar el 20% que no les presta el banco, también deben hacer frente a una serie de gastos iniciales e impuestos.
¿Cuánto me van a dar de hipoteca?
Por lo tanto, deberías pedir una cantidad de hipoteca cuya cuota a 15 años (o 20 como máximo) no supere el 35% de tu salario actual. Si ganas unos 1.300€ mensuales, deberías pedir entre 64.000€ (a 15 años) y 80.000€ (a 20 años). Si la casa que te interesa cuesta más que esas cifras, deberías reconsiderar y buscar más.
¿Cuánto sale una hipoteca de 100.000 euros?
Cuanto Pagaría Por Hipoteca a 30 años a Interés Fijo del 2,50%
| Hipoteca | Interés | Cuota |
|---|---|---|
| 100.000 | 2,50 | 395,12 |
| 110.000 | 2,50 | 434,63 |
| 120.000 | 2,50 | 474,15 |
| 125.000 | 2,50 | 493,90 |
¿Qué banco da más facilidad de hipoteca?
¿Qué bancos conceden más hipotecas a particulares?
| Banco | Hipotecas particulares | Hipotecas comerciales |
|---|---|---|
| Caixabank | 41% | 3% |
| Bankinter | 40% | 1% |
| Santander | 35% | 2% |
| BBVA | 29% | 4% |
¿Qué banco te da el 90 de la hipoteca?
Banco Santander
¿Cuál es la hipoteca fija más barata?
Las hipotecas variables más baratas (mayo 2021)
| ENTIDAD | PRODUCTO | INTERÉS FIJO DE SALIDA (%) |
|---|---|---|
| Ibercaja | Hipoteca Vamos Variable (hasta 30 años)-MÁS DE 150.000€ | 1,99 |
| Targobank | Hipoteca Variable | 1,65 |
| Kutxabank | Hipoteca Variable | 1,45 |
| MyInvestor | Hipoteca Variable | 1,79 |
¿Qué hace un banco para conceder una hipoteca?
Todos los bancos deberán consultar la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE) para comprobar el historial crediticio del cliente. Además de consultar el CIRBE, el banco también te pedirá información adicional para completar tu perfil crediticio.
¿Cuál es el mejor banco para hipotecar mi casa?
Por CAT calculado sin IVA y a un plazo de 15 años:
| BANCO | CAT (anual sin IVA incluido) | TIPO DE HIPOTECA |
|---|---|---|
| BANREGIO | 13.10% | ADQUISICIÓN DE VIVIENDA |
| BANCA MIFEL | 13.51% | HIPOTECA MIFEL |
| AFIRME | 14.00% | HIPOTECA PREMIUM |
| INBURSA | 14.10% | INBURCASA |