Cual es el valor fiscal de una propiedad?
¿Cuál es el valor fiscal de una propiedad?
El valor fiscal: es el valor base para algún tipo de pago de impuestos. Para las casas o los terrenos este valor está dado por un acto registral que es un acto público, ya sea una compraventa, una hipoteca de la propiedad o un avalúo hecho por un perito.
¿Cómo se calcula el costo por ganancia ocasional?
La ganancia ocasional en la venta de un activo fijo se determina restando el costo del activo fijo al valor de la venta. Ganancia ocasional = Precio de venta – Costo fiscal del activo.
¿Cómo se actualizan los inmuebles para Bienes Personales 2019?
Es decir, para las valuaciones de los inmuebles para bienes personales 2019 se deberá tener en cuenta que el coeficiente de actualización será el que surja de los últimos dos índices de inflación anuales acumulados al 31 de diciembre de 2019.
¿Cómo valuar un bien inmueble?
El avalúo inmobiliario debe ser realizado por un perito autorizado por las diversas tesorerías estatales o catastros municipales donde se localiza el inmueble. Asimismo, debe de contar con un registro ante la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la cual regula la valuación de bienes inmuebles particulares.
¿Cómo se amortizan las mejoras de un inmueble?
(f) Amortización mejora: Se debe amortizar solo por los años de vida útil que le restan al bien al que fueron incorporadas. Se amortiza por su valor total, no se proporciona por no haber valor de terreno, sin importar tampoco si fueron pagadas por el propietario o por inquilino.
¿Cuando pierde valor un terreno?
Las mejoras, edificios o estructuras que se erigen sobre los terrenos aunque se consideran activos de largo plazo si poseen una vida útil definida y limitada, por lo tanto, su valor se deprecia para ser asignado a esa cantidad de años específicos de uso.
¿Que Devalua un terreno?
Una disminución en el valor El valor de los activos fijos tales como edificios, terrenos, maquinaria y equipo pueden ser susceptibles al deterioro. La disminución de su valor podría ser debido a una serie de factores, tales como el desgaste, la mala gestión, la nueva competencia, las innovaciones tecnológicas, etc.
¿Qué es un terreno en contabilidad?
Terrenos es la cuenta en la que se registra el valor de los terrenos propiedad de la empresa. Su saldo es deudor y representa el valor de los predios propiedad de la empresa. Es una cuenta de activo fijo.
¿Qué son los terrenos y porqué terrenos es cuenta del activo?
Terrenos es cuenta del Activo; porque representa el precio de costo de los terrenos que son propiedad del comerciante. Edificios. Edificios es cuenta del Activo; porque representa el precio de costo de los edificios que son propiedad del comerciante.
¿Cómo se carga y abona la cuenta de terrenos?
201 Terrenos: Se carga del importe de terrenos propiedad de la empresa y de los que se adquieran durante el ejercicio contable. Se abona del importe del terreno que se vendió (si llegara a suceder). Su saldo es deudor y representa el importe de los terrenos propiedad de la empresa.
¿Cómo se carga y abona la cuenta de inversiones temporales?
La sub cuenta contable Inversiones temporales es una cuenta de activo corriente, y se considera equivalente de efectivo para efectos de análisis de liquidez, cuando su realización es en un máximo de 3 meses. Se cargará: del importe de su saldo que representa el valor nominal de las inversiones en valores negociables.
¿Cómo se carga y se abona una cuenta?
Si una cuenta de Pasivo aumenta por el haber (parte derecha) decimos que se abona una cantidad por la derecha y si aminora por el debe (parte izquierda) decimos que se carga una cantidad por la parte izquierda.