Cuando procede el juicio de desalojo?
¿Cuándo procede el juicio de desalojo?
La acción de desalojo es una acción personal ejercida por quien tiene derecho a recuperar el uso y goce de un inmueble (o parte de él), cuando quien detenta la tenencia llegó a ella mediante actos o contratos que ya no pueden considerarse subsistentes, o cuando lo hizo como un intruso, sin pretensiones posesorias (art.
¿Qué es un comodato verbal?
CONTRATO VERBAL DE COMODATO. El artículo 7.721 del Código Civil del Estado de México establece: «El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes concede gratuitamente el uso de un bien, y el otro contrae la obligación de restituirlo individualmente.».
¿Quién puede pedir el desalojo?
El artículo 691 del Código Procesal Civil dispone que el juicio de desalojo podrá ser promovido por quienes tengan derecho a la recuperación de la tenencia de inmuebles, contra todo aquel cuya obligación de restituirla fuere exigible.
¿Quién puede dar en comodato?
El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita. El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido. El comodatario responde por la pérdida o deterioro de la cosa.
¿Cómo se lleva a cabo un juicio de desalojo?
Es un juicio que inicia el dueño de la vivienda para recuperar la propiedad ocupada por el inquilino. Esta sentencia será notificada al inquilino en la propiedad alquilada y le hará saber que tiene que dejar la vivienda en un determinado plazo. Si no cumple con esa orden, será desalojado de allí con una orden judicial.
¿Cómo se inicia un desalojo?
Debe intimar por escrito a la persona que alquila para que pague lo adeudado en un plazo mínimo de 10 días. Por lo general, se intima por medio de una carta documento. 2°. Puede iniciar un juicio de desalojo.
¿Cómo disolver un contrato de comodato?
Según lo establece el artículo 2512 del Código Civil Federal, el comodato podrá terminar de manera anticipada si tuviere necesidad urgente del bien dado en comodato, si hubiere peligro de que sea destruido si continúa en manos del comodatario o si este deja que sea usado por alguien más.
¿Cómo se puede rescindir un contrato de comodato?
2271. Cesa el comodato por concluir el tiempo del contrato, o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido estimada en el contrato.
¿Cuándo se utiliza un contrato de comodato?
1533 – Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida.
¿Cuándo usar un contrato de comodato?
De acuerdo al artículo 2497 del Código Civil Federal, el comodato es un contrato mediante el cual uno de los contratantes se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el otro contrae la obligación de restituirlo o regresarlo al término del contrato.
¿Cómo puedo sacar a una persona de mi propiedad?
Puede presentar demanda civil en un juicio reivindicatorio o denuncia penal por el delito de despojo, salvo que exista un contrato entre esa persona y ustedes que dé lugar a que tenga la posesión justificada de ese terreno. Si necesita alguna asesoría más personalizada, puede comunicarse con nosotros.