Cuales son las clausulas abusivas de las hipotecas?
¿Cuáles son las clausulas abusivas de las hipotecas?
Son cláusulas abusivas hipotecarias aquellas no negociadas individualmente con el consumidor, así como aquellas prácticas no consentidas expresamente, contrarias a la buena fe y generadoras de desequilibrios entre las partes.
¿Cómo saber cuánto me dan de prestamo en el BIESS?
Para saber cuál es el monto máximo que pueden otorgarte, basta con hacer un cálculo muy simple. Las cuotas mensuales que deberás pagar corresponden, por lo general, al 40% de tu sueldo, y en los momentos actuales, al 50%, como máximo, en un plazo de 25 años.
¿Cuántas aportaciones se necesita para hacer un prestamo hipotecario?
Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
¿Cómo acceder a un préstamo hipotecario en el IESS?
Requisitos de calificación
- Poseer garantías reales (fondos de reserva y/o cesantías) en el IESS.
- Tener mínimo 24 aportaciones.
- Ser un afiliado activo.
- Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
- No tener solicitud de cesantía en trámite.
- Su(s) empleador(res) no debe(n) estar en mora con el IESS.
¿Qué es la cláusula hipotecaria?
La cláusula hipotecaria consiste en la cesión de los derechos por pare del seguro de hogar al banco con el que vas a contratar el préstamo hipotecario. Es decir, que tienes que hacerte un seguro de hogar vinculado a la hipoteca del banco donde se establezca la cesión a favor de la entidad financiadora.
¿Cuándo se considera una cláusula abusiva?
Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.
¿Cuánto me dan por un credito hipotecario?
Para el pago de una hipoteca que se suele pagar entre 5 y 25 años, las cuotas mensuales del crédito hipotecario no pueden ser el 80% del salario neto del cliente. Si el salario base es alto, pueden obtener hasta 100% de aprobación del crédito hipotecario.
¿Cómo puedo saber cuánto me dan de prestamo quirografario?
Biess ofrece Préstamos Quirografarios de una manera fácil y rápida. Accede a tu préstamo por un monto igual al valor acumulado en tus Fondos de Reserva y/o Cesantía; y, dependiendo de tu capacidad de pago, podrás solicitar un monto de hasta 80 salarios básicos unificados del trabajador en general (USD 32.000).
¿Qué se necesita para un prestamo hipotecario?
¿Qué necesitas para tramitar?
- Tener más de 25 años.
- Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años.
- Tener buen historial de crédito.
- Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir.
- Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.
¿Qué se necesita para realizar un crédito hipotecario?
Requisitos para el desembolso
- Carta de aprobación del crédito hipotecario.
- Recibo del pago del avalúo del inmueble.
- Formulario del crédito hipotecario diligenciado.
- Certificado de tradición y libertad de la propiedad.
- Póliza de seguro contra incendio o terremoto.
- Promesa de compraventa.
¿Qué tiempo demora un préstamo hipotecario en el IESS?
Entregada la documentación completa para el producto de compra de vivienda de hipoteca la duración del trámite hipotecario es de 60 días para la ejecución del desembolso aprobado a la institución financiera, más 30 días para finalizar el proceso de legal de constitución de hipoteca a favor del BIESS.
¿Cómo generar planilla de prestamo hipotecario?
Generación comprobantes PQ
- Ingrese al portal web: www.biess.fin.ec.
- Seleccione la opción Préstamos Quirografarios / Solicitar Préstamo.
- Digite su número de cédula y clave personal del IESS.
- Seleccione el rol de usuario como aliado.
- Seleccione la opción recaudación.
- Escoja el préstamo que desea cancelar.
¿Cuáles son las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios?
Las cláusulas abusivas más frecuentes en los contratos de préstamos hipotecarios son las cláusulas suelo, gastos y comisiones e intereses de demora.
¿Cómo han sido los préstamos hipotecarios?
Los préstamos hipotecarios siempre han sido un buen indicativo de la economía de un país, en general, de la economía de las familias, en particular.
¿Qué es una cláusula abusiva?
” De lo señalado, podemos definir las cláusulas abusivas como aquellas estipulaciones contractuales que, no habiendo sido negociadas individualmente por el consumidor, causan un perjuicio a éste que supone un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones que derivan de un contrato, en contra del principio básico de la buena fe.
¿Cuál es el plazo de devolución del préstamo hipotecario?
En el préstamo hipotecario se determina el plazo para la devolución del capital, además se establece el número de cuotas para la amortización total del préstamo, fijadas normalmente con carácter mensual, aunque nada impide que estas cuotas puedan ser trimestrales, semestrales o, incluso anuales.