Que es el leasing y cuantos tipos existen?
¿Qué es el leasing y cuántos tipos existen?
Leasing financiero: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. Leasing operativo: Cualquier otro arrendamiento que no reúna las condiciones del arrenda- miento financiero.
¿Cuántos tipos de leasing existen en Chile?
Leasing mobiliario: Permite financiar la adquisición de bienes de capital como son vehículos de transporte, maquinarias en general, equipos médicos de computación. Leasing Inmobiliario: Este producto permite financiar la adquisición de bienes inmuebles, sujeto a la restricción que el bien tenga destino comercial.
¿Qué es un contrato de leasing en Chile?
El Leasing es un mecanismo de financiamiento que se materializa jurídicamente por medio de un contrato de arrendamiento con opción de compra.
¿Cuál es la diferencia entre leasing financiero y operativo?
La diferencia fundamental consiste en que en el leasing financiero siempre existe una opción de adquisición, pactada desde el inicio del contrato a favor del locatario, mientras que en el operativo sólo se presenta esta opción excepcionalmente, y de existir, es por el valor comercial del bien (OPCIÓN DE COMPRA).
¿Qué similitudes y diferencias existen entre el leasing financiero y el leasing operativo?
Mientras que en el leasing financiero la intención es adquirir la propiedad de un bien y hacerlo con financiación ajena, en el leasing operativo lo que se pretende es poder utilizar un elemento durante un tiempo determinado sin tener que estar pendiente de los gastos que su mantenimiento pueda acarrear y al llegar la …
¿Qué es la opción de adquisición?
La opción de adquisición en el leasing financiero se pacta por un valor, conocido desde el inicio del contrato, que en caso de ejercerse, permite al locatario adquirir el bien a título de leasing; en tanto que, de existir un contrato de compraventa en un contrato de leasing operativo o arrendamiento sin opción de …
¿Cuáles son las partes del contrato de leasing?
Las partes que lo conforman son el dador que es quien lo financia y el tomador quien recibe la cosa, abona el canon y se reserva para sí la opción de compra. Hay un contrato original que es el de locación y otro subsidiario cuando el tomador ejercita la opción de compra pagando el valor residual.
¿Cuánto tiempo dura el leasing?
La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien de tipo inmobiliario (terrenos, construcciones) la duración mínima, según la regulación legal, es de 10 años.
¿Cómo funciona o lease?
El leasing automotriz permite a los clientes hacer uso de un vehículo pagando una renta por un tiempo determinado, y al final del contrato, el cliente tiene la opción de devolverlo y arrendar uno nuevo, comprarlo o extender sus rentas para seguir utilizando el mismo.
¿Cómo es el leasing inmobiliario?
Se trata de una fórmula de financiación que permite a los negocios hacerse con un inmueble sin necesidad de firmar una hipoteca. El leasing inmobiliario permite a un empresario elegir un inmueble, pedirle a un arrendador financiero que lo compre y que se lo arriende con una opción de compra al final del contrato.
¿Qué impuestos paga un leasing inmobiliario?
Al tratarse de un contrato mercantil, el leasing inmobiliario acarrea el pago de varios impuestos: el Impuesto sobre sociedades (IS), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
¿Cómo comprar una propiedad con leasing?
REQUISITOS PARA POSTULAR AL LEASING HABITACIONAL
- Ser chileno o extranjero con residencia definitiva y con rentas generadas en Chile.
- Edad entre 18 y 65 años.
- Demostrar continuidad laboral.
- Acreditar una renta liquida familiar equivalente a 4 veces la cuota mensual.
- Poseer buenos antecedentes comerciales y de crédito.
¿Cómo obtener un leasing habitacional?
Requisitos generales para postular: Ser mayor de edad. Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU. El interesado no puede tener más de una inscripción en el registro. No ser propietarios de una vivienda (postulante y cónyuge).
¿Cuál es la trampa del leasing habitacional?
Entre las desventajas de este producto financiero se pueden destacar las siguientes: La propiedad queda inscrita a nombre de la institución financiera. Por lo tanto, el comprador queda en calidad de arrendatario. No es propietario de nada hasta que no cancele el último canon y el valor de la opción de compra.