Que es un proyecto de obra menor?
¿Qué es un proyecto de obra menor?
Las obras menores, son aquellas modificaciones que se hacen en el interior del hogar o de un edificio y que, por norma general, no alteran el volumen o la superficie construida, modificando únicamente los elementos arquitectónicos y comunes del inmueble.
¿Cuándo es necesario realizar un proyecto de obra?
Para otro tipo de intervenciones menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto siempre que las obras afecten a la envolvente (cubierta o fachadas) o a la estructura. También se necesita proyecto cuando se cambie el uso del edificio (por ejemplo de local a vivienda).
¿Qué tipo de obras necesitan un proyecto?
Las obras de nueva construcción. Las obras de rehabilitación que impliquen cambiar el uso de un edificio. Todas las reformas o reparaciones en las que intervenga algún elemento estructural. Las intervenciones sobre edificios o elementos protegidos, como puede ser una fachada o escalera.
¿Cuánto se paga por una licencia de obra menor?
La tasa de tramitación que suele ser de 57.65 euros por planta con un mínimo de 123.70 euros. El 4% del presupuesto de la base imponible por el pago del impuesto de construcciones instalaciones y obras.
¿Qué se necesita para hacer un proyecto de obra?
Fases de un proyecto de obras
- Idea del proyecto. Identificación de la necesidad o problema.
- Estudio previo o de viabilidad.
- Anteproyecto.
- Proyecto informativo o Proyecto básico.
- Proyecto de construcción o Proyecto de ejecución.
- Licitación, dirección y ejecución de las obras.
- Explotación de la infraestructura.
¿Qué diferencia hay entre una obra mayor y una obra menor?
En líneas generales, la diferencia entre una obra mayor y una obra menor radica en si se afectan los elementos estructurales o no en la susodicha obra. La no afectación de elementos estructurales dará como resultado la licencia de obra menor.
¿Quién te hace un proyecto de obra?
Cualquier Técnico titulado y colegiado puede redactar una Proyecto de Obra, aunque dependiendo del tipo de obra puede haber incompatibilidades. Los técnicos que podemos contactar para nuestra obra son: Arquitecto. Arquitecto Técnico.
¿Qué es un proyecto de una obra?
Un proyecto de construcción, ya sea de arquitectura, ingeniería civil u otra especialidad es un conjunto de documentos que definen de forma precisa la /obra antes de que se lleve a cabo.
¿Qué obras necesitan arquitecto?
Debe ser, obligatoriamente, un arquitecto técnico en los siguientes casos: – Cuando se destine el edificio a los usos: Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural. – Para la mayoría de las obras de ingeniería civil.
¿Qué se considera una obra de construcción?
Definición Tipo de obra (Construcción) Es toda construcción permanente, separada e independiente, concebida para ser utilizada como vivienda familiar o colectiva, o para fines agrarios, industriales, prestación de servicios o, en general, para el desarrollo de una actividad, por ejemplo: escuelas, silos, etc.
¿Cuánto hay que pagar por una licencia de obras?
Precios de licencias de obra