Que es edificacion continua?
¿Qué es edificación continua?
“Edificación continua”: la emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificación colindante y con la altura que establece el instrumento de planificación territorial.
¿Cuál es la rasante de un edificio?
La rasante es la línea que marca el encuentro del terreno con un paramento vertical del edificio. De manera que en el frente de parcela el edificio parecería tener una planta menos y en la fachada donde el semisótano se abriese al exterior una planta más (y también una mayor altura desde el terreno).
¿Qué es rasante y cómo se determina?
Según la Real Academia Española, la rasante es «línea de una calle o camino considerada en su inclinación o paralelismo respecto del plano horizontal». En otras palabras, la rasante no es más que la pendiente de la carretera.
¿Cómo es el proyecto de rasante?
El proyecto de rasantes, es muy importante en la planeación de un fraccionamiento, ya que el objetivo principal de este proyecto es definir los niveles de las calles y de las plataformas de manzana, para posteriormente poder definir los niveles de las tuberías de agua potable y de alcantarillado.
¿Qué es una DDU en Chile?
Circulares División de Desarrollo Urbano – DDU.
¿Qué significa construcción sobre rasante?
La rasante es lo que podríamos llamar «cota cero» (aclara mucho el término «rez de chaussé» francés: a ras de calzada) de un terreno sobre el que se pretende construir; las pantas sobre rasante son las que se desarrollan desde la cota cero hacia arriba (bajo, entresuelo, pisos, ático, terraza…) y por debajo de la …
¿Qué es una planta bajo rasante?
La definición de bajo rasante es: Cualquier estructura o parte de una estructura que está debajo de la superficie del suelo que la rodea.
¿Cómo se puede sobrepasar la rasante?
Esto se hizo agregando a la ordenanza el Articulo 2.6.11 que detalla este procedimiento, en el que se establece que se puede sobrepasar la rasante.
¿Cuál es el nivel de aplicación de las rasantes?
El nivel de aplicación general de las rasantes corresponde al nivel de suelo natural, excepto cuando el Plan Regulador Comunal o Seccional permite construcción aislada por sobre la construcción continua, en cuyo caso el nivel de aplicación de las rasantes será el de la altura máxima permitida para la construcción continua.
¿Cuáles son los ángulos de aplicación de la rasante?
La Rasante tiene distintos ángulos de aplicación, dependiendo de la región del país, ya que lo que busca es entregar a las edificaciones condiciones de asoleamiento igualitarias, por lo que de acuerdo a la posición del sol estas se definen así: En próximos artículos revisaremos los niveles y alturas de aplicación de estas rasantes.