Que es un contrato de arrendamiento?
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
En el contrato de arrendamiento una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta. No existe el arrendamiento gratuito (lo más parecido a este sería el comodato, en el cual se da el uso del bien sin que haya una contraprestación a cambio).
¿Cómo se hace un contrato de alquiler de un piso?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler o arrendamiento?
- Lugar y fecha: es decir, cuándo y dónde se lee y se firma el contrato.
- Reunidos… : aquí hay que especificar las partes que firman el contrato, «de una parte» el arrendador y «de otra» el arrendatario, con sus datos personales: nombre, apellidos, dirección y DNI.
¿Cuáles son las características de un contrato de arrendamiento?
Sus características principales son:
- Es consensual. Para su perfeccionamiento sólo se requiere el consentimiento de las partes.
- Es oneroso.
- Es bilateral.
- El contrato debe ser por escrito.
- Se deben firmar todas las hojas.
- En el contrato debe haber una descripción detallada del bien en cuestión.
¿Qué es el arrendamiento de tierras y qué características tienen?
Un contrato de arrendamiento de terreno es un documento legal que oficializa la intención y hecho de rentar un espacio perteneciente a otra persona, y da la libertad al arrendatario de hacer cambios o darle el uso que más le convenga, por el tiempo que sea estipulado en las cláusulas del escrito.
¿Cómo funciona el arrendamiento financiero en México?
El arrendamiento financiero supone el uso y goce temporal de un bien a cambio del pago de rentas durante el término del contrato convenido. Por lo que al finalizar el contrato este tipo de arrendamiento brinda las opciones de comprar el bien arrendado, participar en la venta a un tercero o prorrogar el plazo.
¿Dónde se regula el arrendamiento financiero en México?
Las Arrendadoras Financieras fueron instituciones financieras especializadas, autorizadas por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para realizar operaciones de arrendamiento financiero.
¿Cuál es el valor residual de una maquinaria?
El valor residual es el valor que tiene un inmovilizado al final de su vida útil, una vez deducidos los gastos por amortización y depreciación. Este monto es el valor residual. El valor residual también es conocido con otros nombres como valor recuperable o valor de salvamento.
¿Cómo se determina el valor residual?
El valor residual contablemente se define al valor final de un activo al final de su vida útil después de su depreciación y amortización, es decir, una vez que haya perdido su valor tras haber sido utilizado durante un tiempo determinado.
¿Cómo calcular el valor residual de un rodado?
Amortización Anual = Valor de compra del bien / Años de Vida Útil
- Valor de Origen de un bien: es el valor por el que se incorporó un bien al activo.
- Valor residual de un bien: es la diferencia entre el valor de origen de un bien y sus amortizaciones acumuladas.
- Valor residual = 4.500 (que surge de restar 5000 – 500).