Que es el valor comercial de una propiedad?
¿Qué es el valor comercial de una propiedad?
¿Qué es un avalúo comercial? Es la estimación del precio real que tiene un inmueble en el mercado. Específicamente, sirve para saber cuánto puedes cobrar por tu casa cuando vayas a venderla.
¿Cómo puedo saber el valor de mi casa?
¿Cómo puedo conocer el valor catastral de mi vivienda?
- A través del recibo del IBI.
- A través de una llamada de teléfono a la oficina de Catastro.
- Sede Electrónica de Catastro.
- Personándote en las oficinas de Catastro o de tu Ayuntamiento.
¿Cómo se calcula el valor catastral de una vivienda?
La forma más directa de calcular el valor catastral que le corresponde a tu inmueble es consultando el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En este recibo se encuentran, además del valor catastral, el valor del suelo y el valor de la construcción de tu inmueble.
¿Cómo se calcula el valor de la propiedad?
El precio de un inmueble puede calcularse a través de la rentabilidad mensual que deje un alquiler. En la actualidad, el nivel de rentabilidad mensual se ubica entre el 0,5 y 0,7%, por tanto, una propiedad que se alquila en $1.000, cuesta aproximadamente entre $150 mil y $170 mil.
¿Quién tiene que pagar el avalúo de una casa que se va comprar?
Junto con el enganche y otros gastos iniciales, el avalúo comercial debe ser cubierto por el comprador del inmueble, sin importar si es a través de un crédito hipotecario o al contado.
¿Cuánto tiempo tarda el avaluo de una casa?
Teniendo todos los datos del inmueble a valuar que requerimos, en un tiempo aproximado de dos a tres días a partir de la visita previa al mismo. Si es un avalúo para crédito, su tiempo aproximado es de 15 días, ya que éste lleva la certificación del perito valuador, además del controlador de la Unidad de Valuación.
¿Cuánto tiempo se tarda en entregar un avaluo?
¿Cuál es la vigencia de un avalúo? La vigencia es de 6 meses a partir de la fecha en que se realiza el avalúo. En caso de que la vigencia del Avalúo inmobiliario se encuentre vencida, se deberá realizar un nuevo avalúo para realizar cualquier operación o trámite.
¿Qué se necesita para hacer un avaluo de una casa?
Para realizar el avalúo, se necesitan los siguientes requisitos del inmueble: escrituras o título de propiedad, boleta predial, boleta de agua, CFE y planos arquitectónicos. Adicionalmente, para otro tipo de inmuebles se solicitan documentos específicos de acuerdo a cada tipología de edificio.
¿Por qué hacer un avaluo?
“Un avalúo permite que el comprador y vendedor realicen la transacción sin pérdidas mediante un precio justo. Esto ayuda a tener beneficios a futuro, evitando quejas y controversias o mayores costos de servicios posventa”, apuntó. Con un precio adecuado, la venta del bien inmueble puede lograrse en un lapso menor.