Que es el impuesto a la plusvalia?
¿Qué es el impuesto a la plusvalía?
El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es el nombre formal del más conocido como impuesto de plusvalía y que, básicamente, grava la revalorización que, año tras año, suelen experimentar las viviendas.
¿Cuánto se paga de plusvalía en Barcelona?
En este artículo te cuento todo lo que necesitas saber sobre ello: qué es, cuánto se tiene que pagar y en qué plazos….el coeficiente correspondiente.
| Tiempo siendo propietari@s | Porcentaje anual a aplicar |
|---|---|
| Hasta 5 años | 3,7% |
| Hasta 10 años | 3,5% |
| Hasta 15 años | 3,1% |
| Hasta 20 años o más | 2,8% |
¿Cómo se líquida la plusvalía municipal en Madrid?
La mayoría admite abonar directamente el importe en sus oficinas de atención al ciudadano y gestión de tributos. También es habitual el pago a través de una entidad bancaria colaboradora y algunos ayuntamientos ofrecen, además la opción de realizar el abono vía telemática, a través de la web municipal.
¿Cuándo hay que pagar la plusvalía?
La plusvalía de una herencia es el nombre con el que, de forma general, se conoce al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Se trata de un tributo que se abona cuando se transmite una vivienda, tanto al vender la casa como al donarla o heredarla.
¿Quién cobra el impuesto de plusvalía?
Si se produce una compraventa, es el vendedor quien debe pagar este impuesto, al ser quien ha tenido esta supuesta plusvalía. Si es una donación, sin embargo, es quien recibe este inmueble el que debe abonar el IIVTNU. Por último, si es una herencia, evidentemente, es quien la recibe el que debe abonarla.
¿Cuánto tengo que pagar de plusvalía por herencia?
El porcentaje de incremento se calcula multiplicando: El número de años transcurridos desde la adquisición del inmueble hasta la herencia o donación. Por un coeficiente que establece cada Ayuntamiento, pero no puede exceder del: 3,7% sin han transcurrido de 1 hasta 5 años.
¿Qué se necesita para pagar la plusvalía?
Para presentar autoliquidación de Plusvalía: Debe aportarse obligatoriamente el documento en el que se contiene la transmisión gravada: generalmente será una escritura pública, pero según el caso podrá ser otro documento público (como un auto judicial, un acta de pago y ocupación, etc.) o un documento privado.
¿Cuánto se paga de plusvalia municipal en Madrid?
Madrid: ¿cuánto se paga de plusvalía municipal?
| Periodo de tiempo | Porcentaje anual a aplicar |
|---|---|
| Periodo de hasta 5 años | 2% |
| Periodo de hasta 10 años | 2,5% |
| Periodo de hasta 15 años | 2,8% |
| Periodo de hasta 20 años | 3% |
¿Cómo liquidar la plusvalia municipal?
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal?
- Valor de suelo = X €
- Años completos desde que adquiriste la vivienda = Y años.
- Incremento por años (ver ordenanza) = Coeficiente regulador x Y años = Z %
- Base imponible = X € x Z %
- Tipo impositivo (ver ordenanza) = 30 %
- Plusvalía (€) = Base Imponible x 30 %