Que es la escritura constitutiva de un condominio?
¿Qué es la escritura constitutiva de un condominio?
ESCRITURA CONSTITUTIVA: Documento público, mediante el cual se constituye un inmueble bajo el régimen de propiedad en condominio.
¿Qué es la escritura constitutiva?
Documento emanado de una autoridad pública, a efectos de consignar un hecho material, o un hecho jurídico con fines civiles, penales o administrativos.
¿Quién elabora la escritura constitutiva?
Para obtener el acta constitutiva de una empresa mexicana debemos presentarnos frente a la Secretaría de Relaciones Exteriores y solicitar un permiso de constitución de sociedad mediante un original y dos copias.
¿Cómo hacer un regimen de propiedad en condominio?
El régimen de propiedad en condominio vertical, horizontal o mixto se constituye cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de un inmueble, susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública pertenecen a distintos condóminos.
¿Cómo se hace un condominio?
¿Cómo constituir el régimen?
- Título de propiedad, el cual debe estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Boletas de predial y de agua de cinco años a la fecha.
- Licencia de construcción y/o regularizaciones de construcciones.
- Reglamento interno del condominio.
- Constancia de alineamiento y número oficial.
¿Cómo se crea un condominio?
2675 «El condominio se constituye POR CONTRATO, POR ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD, o en casos que LA LEY designa». El primer supuesto se materializa «cuando varias personas adquieren conjuntamente una cosa común o cuando el propietario de una cosa enajena una parte de ella o un tercero» (1).
¿Cuáles son los requisitos que debe contener la escritura constitutiva?
El acta constitutiva deberá contener:
- La razón o denominación social.
- Los nombres, nacionalidad y domicilio de las personas físicas o morales que constituyan la sociedad.
- Cláusula de exclusión o admisión de extranjeros (según sea el caso).
- El objeto social.
- La duración de la sociedad.
- El importe del capital social.
¿Cómo se hace una acta constitutiva en México?
Pasos para crear un acta constitutiva
- Redacción de los Estatutos.
- Trámite de autorización de Denominación o Razón Social por la Secretaría de Economía.
- Pago de derechos para Registro Público de la Propiedad y del Comercio por estado.
- Formalización de los Estatutos por un Fedatario Público.
¿Qué se necesita para hacer un acta constitutiva?
¿Cuáles son los requisitos necesarios para un acta constitutiva de una empresa?
- Nombre, domicilio y nacionalidad.
- El objeto de la empresa, funciones que desempeña cada persona.
- Nombre de la empresa o razón social.
- Permanencia de la sociedad y domicilio social.
- Nombrar aportaciones.
¿Quién otorga el poder notarial?
PODERES NOTARIALES PARA PERSONAS FÍSICAS Y MORALES Este se obliga a ejecutar por cuenta del poderdante los actos jurídicos que se le encarguen. El poder se otorga en una escritura pública y el documento recibe el nombre de poder notarial.
¿Qué es un régimen de condominio?
El Régimen condominal es el que se tiene sobre un inmueble cuyas características te permiten como titular tener el aprovechamiento exclusivo de áreas privadas, así como el beneficio de uso en las áreas comunes que no están en una división del condominio, dándote el derecho de propiedad exclusivo sobre la zona privada.
¿Qué es el regimen de la propiedad?
El régimen de propiedad es la forma tradicional por medio de la cual una persona, denominado propietario, adquiere el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa dentro de las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.