Como se calcula el valor de alcabalas?
¿Cómo se calcula el valor de alcabalas?
Para poder calcularlo correctamente se deberá restar 10 UIT al valor correspondiente a la transferencia del inmueble y aplicarle al mismo tiempo 3%. Al hacer el cálculo del impuesto, el valor de transferencia del inmueble nunca puede ser menor al valor que se le dio a la municipalidad en el autovalúo.
¿Cómo se calcula el impuesto de Alcabala en Ecuador?
Así se calcula el valor a pagar De acuerdo con el artículo 535 del COOTAD, el valor a pagar por el Impuesto de Alcabala es del 1% sobre la base imponible. Es decir, si por ejemplo el inmueble está avaluado en $50.000, se debe pagar $500 por el impuesto.
¿Cuando no se paga Alcabala?
Cuando es un proceso de Primera Venta o de Compra de un Bien Futuro; es decir, cuando le haces la compra directamente a una constructora, no tienes que pagar Impuesto de Alcabala ya que estos bienes no están afectos de este impuesto.
¿Cuándo se paga alcabalas Ecuador?
De acuerdo con lo que se desprende del Artículo 23 de la Ley de Tributación Municipal, se considera que está sujeta a la obligación de pago del impuesto de Alcabala, toda persona que figure como propietario del inmueble el día primero del primer mes del año.
¿Cómo se calcula el valor de la plusvalia?
Para calcularlo deberás multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años en que se ha tenido en propiedad. A esta cifra habrá que aplicarle el porcentaje anual correspondiente, que no suele superar el 3,5%. Al importe resultante se le aplica el tipo impositivo, que suele ser del 30%.
¿Cómo se calcula el predio?
El impuesto predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble. El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando éstos por la superficie de la edificación.
¿Qué es el impuesto de alcabala en Ecuador?
¿Qué es el impuesto de alcabala? Es un impuesto que establece la Ley (COOTAD), a las transferencias o traspaso del derecho de propietario de bienes inmuebles (lotes, departamentos, casas, parqueaderos, etc.)
¿Cómo se calcula el impuesto a la plusvalia en Ecuador?
Este valor se obtiene multiplicando el precio del bien por la tasa pasiva que actualmente es de 7,52% y por los años que ha sido propiedad del vendedor. A la ganancia extraordinaria se le restan 24 salarios básicos y se aplica el 75%.
¿Cómo evitar el pago de alcabala?
Puedes lograr una mayor reducción en el pago de alcabala si el inmueble que compras tiene uno o varios depósitos, con lo cual, podrías deducir las 10 UIT de cada uno de ellos y reduces aún más éste impuesto si la compra la haces entre varias personas, porque cada persona pagará sólo su parte de alcabala y cada parte …
¿Cuándo se paga la alcabala?
El pago del impuesto debe realizarse hasta el último día hábil del mes siguiente de efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarán los intereses moratorias correspondientes.
¿Qué significa alcabalas en Ecuador?
¿Cuál es el valor de las alcabalas en Ecuador?
Por regla general la tarifa a aplicar es el 10%, sin embargo: Si la adquisición del predio fue antes del año 2006, la tarifa es el 0.5%, cuando se trate de personas NO dedicadas a actividades inmobiliarias ni de construcción, y del 4%, cuando se trate de personas dedicadas a actividades inmobiliarias o de construcción.