Que es un contrato de promesa?
¿Qué es un contrato de promesa?
El contrato de promesa tiene una función jurídica y no económica. Es un contrato unilateral o bilateral según quede obligada una o las dos partes a celebrar el contrato futuro. Es un contrato preparatorio, ya que se celebra con un objeto preciso y determinado, cual es que en el futuro se va a celebrar otro contrato.
¿Qué debe contener el contrato de promesa?
Elementos de Validez: Voluntad: Debe ser libre y consiente, que no intervenga vicio alguno como el error, dolo o la mala fe; Licitud: Tanto el objeto, como el motivo y el fin del contrato, deben ser lícitos; Formalidad: Siempre debe constar por escrito el contrato de Promesa.
¿Cómo se clasifica el contrato de promesa?
Unilateral: Según se obliga a una de las partes a celebrar un contrato; Bilateral: Se obligan ambas partes a celebrar un contrato futuro, Formal: Debe constar por escrito; en caso de que el contrato futuro recaiga sobre bienes inmuebles deberán ratificarse las firmas ante notario público.
¿Qué obligación surge con el contrato de promesa?
El contrato de promesa está regulado en el artículo 1611 del Código Civil y en el artículo 861 del Código de Comercio. En ese orden de ideas, se concluye que la principal obligación que surge del contrato de promesa es aquella que tiene como objeto una prestación de “hacer” un determinado contrato.
¿Cuándo se extingue un contrato de promesa?
4810). A partir de ahí se ha sostenido que los efectos del contrato de promesa se extinguen por el cumplimiento espontáneo de sus obligaciones, lo cual, referido a la obligación típica del contrato de promesa, lo es la celebración del contrato prometido.
¿Cómo se distingue la promesa de contrato de la Policitacion?
Lo segundo, la diferencia entre la promesa unilateral de contrato y la policitación u oferta, estriba en que aquel es un acto —que no un contra- to— bilateral que requiere el acuerdo de voluntades, mientras que ésta es un acto unilateral cuyo origen es la declaración unilateral de voluntad del solicitante u oferente.
¿Qué es la promesa del contrato y cuáles son los requisitos?
. La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes: Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1511 del Código Civil.
¿Cuáles son las consecuencias del contrato de promesa?
El efecto directo este tipo de contrato es el nacimiento de una obligación de hacer. Si las partes no cumplen voluntariamente con la obligación de hacer, nace el derecho a exigir la ejecución forzada la obligación pactada. …
¿Qué pasa si el contrato de promesa no se cumple?
El que estuviera obligado a prestar un hecho y dejara de prestarlo o no lo prestara conforme a lo convenido, será responsable de los daños y perjuicios en los siguientes términos: Si la obligación fuera a plazo, comenzará la responsabilidad desde el vencimiento de éste.
¿Cómo terminar un contrato de promesa?
Artículo 2247. -El Contrato de Promesa termina cuando se cumple con la celebración del Contrato futuro. En caso de incumplimiento en el Contrato de Promesa unilateral, el juez firmara el Contrato futuro.
¿Cuál es la naturaleza jurídica del contrato de promesa?
La promesa es un contrato independiente del contrato prometido, porque existe válidamente siempre que concurran en su otorgamiento las circunstancias indicadas en el art. 1554. i) Genera una obligación indivisible: cual es la de celebrar un contrato.
¿Cuándo se perfecciona el contrato de promesa?
La jurisprudencia ha establecido que la promesa de negocio jurídico es de carácter consensual, es decir, que se perfecciona con el solo consentimiento de las partes, ya que lo que se busca en las relaciones comerciales es que estas se den de manera rápida y eficaz.
¿Cómo está regulado el contrato de promesa de compraventa?
La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido. Artículo 2246. Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
¿Cómo se formaliza un contrato de promesa?
Para que el contrato de promesa de compraventa sea legal tiene que hacerse por escrito y estar avalado por un notario público. Asimismo, debe contener los siguientes datos: Datos personales del comprador y vendedor: nombre completo, dirección y estado civil.
¿Cuándo es nula la promesa de compraventa?
¿Cuándo es nula la promesa de compraventa? El artículo 1740 del código civil colombiano dispone que es nulo todo contrato al que le haga falta uno de los requisitos que la ley prescribe para su validez, es decir, que, si la promesa de compraventa no cumple uno o más requisitos, será nulo.