Que es un contrato de construccion de obra?
¿Qué es un contrato de construcción de obra?
Son contratos de obra los que celebren las entidades estatales para la construcción, mantenimiento, instalación y, en general, para la realización de cualquier otro trabajo material sobre bienes inmuebles, cualquiera que sea la modalidad de ejecución y pago.
¿Que se específica en un contrato de obra?
En el contrato se especifican todos los trabajos que se van a realizar, y las condiciones en las que se harán, la remuneración económica y las obligaciones tanto del contratante como del contratado.
¿Cuándo se considera un contrato de construcción?
Se entiende como contrato de construcción aquellos que tiene por objeto la construcción de cualquier tipo edificación, sea esta residencial, comercial o industrial, también como puentes, carreteras, y en general cualquier tipo de construcción que implique levantar o fabricar un monumento o edificio, lo mismo que las …
¿Cuál es el contrato fijo de obra?
El contrato fijo de obra en el sector de la Construcción se concierta con carácter general para una sola obra, con independencia de su duración, y terminará cuando finalicen los trabajos del oficio y categoría del trabajador en dicha obra.
¿Qué significa una obra a todo costó?
loc. adv. Sin limitación en el gasto o en el trabajo.
¿Cuáles son las partes de un contrato de obra?
Al definir los contratos de obra y de servicios, se nomina a las partes contratantes. El que se obliga a ejecutar la obra se denomina «contratista». El que presta el servicio se denomina «prestador de servicios».
¿Qué tipo de contrato es el de locacion de obra?
Se entiende por Locación de Obra: aquel contrato por el cual una de las partes, denominada locador de obra (contratista), se compromete a alcanzar un resultado eficaz, material o inmaterial, reproducible o susceptible de entrega, asumiendo el riesgo técnico o económico, sin subordinación jurídica y la otra parte.
¿Cuántos tipos de contrato de obra existen?
Las tres principales modalidades contractuales de obras de construcción se diferencian por la manera en que determinan el precio: Suma Alzada, Precios Unitarios y Costo+Tarifa.
¿Qué es el contrato de obra y sus características?
Concebimos al contrato de obra como aquel acuerdo en virtud del cual una parte denominada contratista se obliga a realizar, de forma autónoma y personal, una prestación de hacer (que termina en un dar) que puede involucrar servicios materiales o intelectuales, en favor de otra parte denominada comitente a cambio de una …
¿Cuáles son los tipos de contratos que la constructora firma?
Los contratos más usados en la industria de la construcción generalmente son:
- Precios Unitarios.
- Precio Alzado.
- Costo Plus.
- Por administración.
¿Qué es un contrato por precios unitarios?
El contrato de obras a precio unitario, es aquel en que el importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.
¿Qué es un contrato de servicio a todo costó?
La modalidad de contrato A todo costo: Se pacta un valor total que incluye mano de obra y materiales se puede pactar un anticipo o abonos a media que avanza la obra; o también contra entrega, es decir, se pagan los trabajos en su totalidad cuando estos se terminen.
¿Cómo hacer un presupuesto a todo costó?
¿Cómo hacer un presupuesto de obra ganador? 5 pasos fundamentales del proceso
- Estudia bien el proyecto.
- Identifica el tipo de costes generado en la obra.
- Determina la cantidad de material a través de librerías de obra.
- Revisa y recalcula el presupuesto.
- Utiliza programas de gestión para acelerar el proceso.
¿Qué es un contrato llave en mano en Colombia?
Llave en mano: en esta modalidad, el contratista se compromete a realizar todas las labores relacionadas con la obra incluyendo los diseños, estudios de factibilidad, construcción, contratación del personal, instalaciones y suministros y la contraprestación a cargo del contratista es la obra terminada y en …
¿Qué es un contrato de obra en Colombia?
I. El contrato de obra consiste en un acto jurídico en virtud del cual una persona se obliga para con otra a realizar una obra material determinada, bajo una remuneración y sin mediar subordinación ni representación. (Definición concebida en nuestro ordenamiento civil artículos 2053 a 2060)1.
¿Qué es contrato de obra en derecho?
El arrendamiento de obra es un contrato bilateral, oneroso y conmutativo por cuanto el comitente dueño de la obra debe pagar un precio cierto en dinero al empresario o contratista.
¿Qué es un contrato llave en mano?
Un proyecto llave en mano es el desarrollo de trabajos completos, que van desde la ingeniería conceptual, básica y de detalle, hasta las pruebas finales de la instalación, capacitación del personal y la entrega del resultado final al cliente.
¿Qué es el contrato de obra llave en mano?
El contrato «llave en mano» o «turnkey contract» es aquel en que el contratista se obliga frente al cliente o contratante, a cambio de un precio, generalmente alzado, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra determinada que él mismo previamente ha proyectado.
¿Qué es un contrato de construcción llave en mano?
El contrato llave en mano, es aquel que tiene por objeto la confección de una obra material, incluyendo suministro de equipos e instalación, en condiciones tales que el contratante pueda ponerla en marcha al momento en que se le entrega.
¿Cuál es la diferencia entre precio alzado y precio unitario?
La diferencia radica en que para el precio alzado, se debe ejecutar la totalidad de la obra y contra la entrega de ésta se paga el precio y en relación con los contratos de obra a precios unitarios, aun cuando este último sea una subespecie de aquél, la obra se paga de acuerdo al avance que se tenga, aunque sea parcial …
¿Qué es un contrato de concesión?
“Son contratos de concesión los que celebran las entidades estatales con el objeto de otorgar a una persona llamada concesionario la prestación, operación, explotación, organización o gestión, total o parcial, de un servicio público, o la construcción, explotación o conservación total o parcial, de una obra o bien …
¿Que se entiende por contrato a suma alzada?
2° que la Propuesta a Suma Alzada es la oferta a precio fijo, en que las cubicaciones de las obras se entienden inamovibles, a menos que las bases administrativas especiales incluyan una o varias partidas a serie de precios unitarios. …
¿Qué es un contrato a suma alzada?
En este tipo de Contrato denominado con frecuencia «Llave en Mano» el Constructor se compromete a entregar una construcción completamente terminada y en estado de funcionamiento contra la entrega de una cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance de la obra.
¿Qué es un contrato a suma alzada definición?
Así se define al contrato a suma alzada como aquel en virtud del cual el constructor o contratista se obliga a aportar los materiales, organización, administración y realización de la totalidad de los trabajos que sean nece- sarios para la ejecución integra y oportuna del proyecto encomendado por el dueño o propietario …
¿Cuáles son los sistemas de contrataciones del Estado?
El Estado ahora cuenta con 7 métodos distintos para adquirir bienes o contratar servicios. Estos son: la licitación pública, el concurso público, la adjudicación simplificada, la selección de consultores individuales, la comparación de precios, la subasta inversa electrónica y la contratación directa.
¿Cuáles son las modalidades de ejecución contractual de las obras?
Las modalidades de ejecución contractual aplicables a obras están sujetas a lo estipulado en el artículo 41 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado. El postor oferta en conjunto la construcción, equipamiento y montaje hasta la puesta en servicio de determinada obra y de ser el caso el Expediente Técnico.
¿Qué es un contrato de obra por administración?
CONTRATO A LIBROS ABIERTOS O POR ADMINISTRACIÓN En este tipo de contratación es el cliente el que asume los defectos de proyecto y las variaciones de medición y de precios unitarios. Dicho de otro modo, el constructor actúa en este caso como gestor, asumiendo el promotor todo el riesgo económico.
¿Cómo se cobra una obra por administración?
Los honorarios varían del 1 al 15% del Costo Directo de la Obra, dependiendo del volumen de construcción o del número de veces que se construya el proyecto.
¿Qué es cobrar por administración?
Una definición que puede ser interpretada es que «Por administración» se entiende que se estipula un costo hora de mano de obra y se controla el número de horas que se gastan en la ejecución de una determinada tarea así como la compra de los materiales que sean necesarios y los medios auxiliares que se utilicen y que …