Cual es el significado de hipoteca?
¿Cuál es el significado de hipoteca?
Contrato por el que el deudor o un tercero en una determinada obligación, conceden al acreedor el derecho a hacer que se venda un determinado bien en caso de incumplimiento de dicha obligación y a que se pague con su precio el pago de la misma con preferencia a otros acreedores.
¿Qué contiene un contrato de hipoteca?
La hipoteca, según el código civil colombiano, es un derecho de prenda constituido sobre bienes inmuebles, que por el hecho de estar hipotecados, no dejan de permanecer en poder del deudor. La hipoteca como garantía real. La hipoteca como contrato accesorio. La hipoteca sólo se puede constituir sobre bienes inmuebles.
¿Qué formalidades debe cumplir la hipoteca?
La hipoteca siempre se hace por escritura pública. Firmar (otorgar) la escritura pública de hipoteca, en la que aparece la descripción del inmueble que se da en garantía y la manifestación de Qué es inmueble queda hipotecado a favor del acreedor.
¿Cómo se constituye la hipoteca Perú?
La hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmuebles y para su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecución que recae sobre el bien inmueble.
¿Qué es una garantia hipotecaria y cómo se constituye Perú?
Es una garantía constituida por el propietario de un inmueble, asegurando el cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. Esta garantía es real, accesoria, indivisible y registrable, que permite que el propietario no pierda la posesión del bien.
¿Cuándo se constituye una hipoteca legal?
“Existe hipoteca legal cuando la hipoteca se constituye de pleno derecho y se inscriben de oficio, bajo responsabilidad del registra- dor, simultáneamente con los contratos de los cuales emanan” (art. 1119).
¿Qué es la hipoteca legal de la mujer casada?
En República Dominicana existe una hipoteca legal en favor de la mujer casada. Toda mujer casada puede hacer inscribir este gravamen sobre los inmuebles que pertenezcan a la comunidad conyugal, presentando simplemente la evidencia del vínculo matrimonial. La hipoteca judicial puede ser provisional o definitiva.
¿Qué es una hipoteca legal en Bolivia?
La hipoteca debe ser inscrita sobre bienes especial e individualmente indicados y por una suma determinada en dinero. La hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada una de sus partes, y garantiza toda la deuda y cada una de sus partes o saldos.
¿Qué es la prenda en Venezuela?
Nuestro Código Civil Venezolano en su artículo 1.837 lo define: La prenda es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa mueble en seguridad del crédito, la que deberá restituirse al quedar extinguida la obligación.
¿Dónde se regula el contrato de hipoteca?
Artículo 2893. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. Artículo 2894.
¿Cuándo se extingue totalmente la hipoteca?
La hipoteca se extingue por la renuncia expresa y constante en escritura pública, que el acreedor hiciere de su derecho hipotecario, consintiendo la cancelación de la hipoteca. El deudor en tal caso, tendrá derecho a pedir que así se anote en el registro hipotecario o toma de razón, y en la escritura de la deuda. Art.
¿Cuándo se extingue la hipoteca Perú?
La hipoteca se extingue cuando se destruye el inmueble (artículo 1122, inciso 4 del C. C.). Se trata de la destrucción total del bien (un avión que explosiona). Si la destrucción es parcial, subsiste la hipoteca sobre la parte del inmueble no destruido.
¿Cuándo caduca una hipoteca en Colombia?
1.964: La acción hipotecaria prescribe a los veinte años, y las personales que no tengan señalado término especial de prescripción a los quince.”
¿Qué significa extensión de la hipoteca?
La extensión de la hipoteca es la garantía adicional que, por mención de la ley o por convenio entre las partes, se establece a favor del acreedor hipotecario. Accesiones naturales: la hipoteca se extiende a las accesiones naturales (Art. 109 ,Ley Hipotecaria)
¿Qué es la indivisibilidad de la hipoteca?
Indivisibilidad de la hipoteca. La hipoteca es indivisible. n consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella.
¿Qué es el monto del gravamen hipotecario?
El monto del gravamen en nuestro sistema jurídico no solo es un presupuesto de validez de la hipoteca (sin monto de gravamen no hay hipoteca jurídicamente válida)8, sino que además constituye un pilar fundamental de la misma, del cual se pueden generar diversas situaciones jurídicas.
¿Cuándo resulta exigible el cobro de una suma mayor al monto señalado en el gravamen?
Que resulta exigible el cobro de suma mayor por los conceptos señalados sólo cuando se reúnan en una sola persona el deudor de la obligación y el garante hipotecario, mas no cuando la hipoteca la constituye un tercero, a menos que se haya garantizado el capital, sin pacto sobre intereses, costas y costos.
¿Qué es un gravamen propiedad?
Un gravamen es una afectación, carga u obligación fiscal, mercantil o civil que se hace sobre un bien para que responda sobre una deuda determinada del propietario. Lo mas común en bienes inmuebles son las ya conocidas hipotecas.
¿Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble?
Que el gravamen sea cantidad determinada o determinable y se inscriba en el Registro de Propiedad Inmueble. Así, el inmueble hipotecado debe ser de propiedad de quien constituye la hipoteca, debe garantizar una obligación, ya sea terminada o determinable y además, debe establecer el monto del gravamen.
¿Qué es la hipoteca características?
Entendemos por hipoteca a aquel derecho real de garantía, indivisible, accesorio, constituido por escritura pública, que recae sobre un bien inmueble, sin desposesión de este, con el propósito de asegurar el cumplimiento de la obligación propia o de un tercero.