Que es el saneamiento de vicios ocultos?
¿Qué es el saneamiento de vicios ocultos?
La garantía por vicios ocultos o redhibitorios protege al adquirente al título oneroso, permitiéndole devolver la cosa al enajenante si presenta vicios que la hacen impropia para su destino o exigir una disminución en el precio (acción quanti minoris).
¿Cómo funciona el saneamiento en el Código Civil actual?
La obligación de saneamiento es la que contrae el que transfiere, a título oneroso o gratuito, la propiedad, la posesión o el uso de un bien, cuando por sus propios hechos, la evicción de un tercero o la existencia de vicios ocultos se priva al adquirente de su derecho de destinar dicho bien a la finalidad para la cual …
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar vicios ocultos?
Según el artículo 1.055 la responsabilidad por vicios ocultos caduca a los 3 años de recibido el inmueble, y 6 meses desde recibido o puesto en funcionamiento la cosa mueble.
¿Quién responde por vicios ocultos?
1484 del Código Civil (CC), el vendedor está obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella.
¿Qué son los vicios ocultos ejemplos?
Ejemplo de vicios ocultos Un ejemplo de vicio oculto es la compraventa de un vehículo y que este no arranque por un fallo del motor que no es apreciable a simple vista. Otro ejemplo es la compraventa de una vivienda que da humedades por rotura de tuberías que no se podían detectar.
¿Qué es el saneamiento de un contrato?
—La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios (§ ART.
¿Cuándo se da el saneamiento por evicción?
Se debe el saneamiento por evicción cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propiedad, uso o posesión de un bien en virtud de resolución judicial o administrativa firme y por razón de un derecho de tercero, anterior a la transferencia.
¿Qué es saneamiento en el Código Civil?
[DCiv] Obligación que asume el vendedor frente al comprador de responder de cualquier defecto que haga impropio el uso de la cosa vendida o disminuya su uso (ej.: maquinaria defectuosa).
¿Cuándo prescriben los vicios Redhibitorios?
Art. 4041 C.C. derogado: “Se prescribe por tres meses, la acción redhibitoria para dejar sin efecto el contrato de compra y venta; y la acción para que se baje del precio el menor valor por el vicio redhibitorio”.
¿Qué son vicios ocultos ejemplos?
¿Cuándo aplica la garantia de vicios ocultos?
Desde los 10 días hábiles previos a la recepción formal de los trabajos o previo al pago del 10% final, los contratistas deberán exhibir garantía para responder de los defectos, vicios ocultos o cualquier responsabilidad derivada de la ejecución de los trabajos.
¿Qué puede hacer el comprador cuando él bien que ha adquirido presenta vicios ocultos?
En caso de que existan vicios ocultos, el comprador podrá elegir entre dos acciones: La reducción proporcional del precio, más el pago de los daños y perjuicios, en su caso. La rescisión del contrato y con ello, la devolución del precio más el pago de daños y perjuicios, en su caso.
¿Qué es el saneamiento por vicios ocultos?
Saneamiento por vicios ocultos. Consiste en la obligación de pagar al adquiriente la indemnización. 1) El vendedor está obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida.
¿Qué son los vicios ocultos?
Por su parte, Luís Aguilar Gorrondona, en su obra “Contratos y Garantías” Novena Edición, página 143, Vicios ocultos. Son los defectos internos de la cosa, de difícil percepción, anteriores a su adquisición. Saneamiento por vicios ocultos. Consiste en la obligación de pagar al adquiriente la indemnización.
¿Cuáles son los requisitos para hablar de vicios ocultos?
Los requisitos establecidos para poder entender que hablamos de vicios ocultos se constituyen a su vez como un elemento fundamental para la definición de este precepto jurídico en sí.
¿Cuáles son los vicios ocultos en la vivienda?
✅ VICIOS OCULTOS HUMEDADES → Las humedades representarían el ejemplo más claro de vicios ocultos, especialmente en los casos de compraventa de vivienda nueva. Cuando entramos a vivir en la residencia adquirida, este tipo de desperfectos no se pueden apreciar a simple vista, pero aparecen meses después de empezar a vivir en el inmueble en cuestión.