¿Cuándo se devuelve el depósito de alquiler en Venezuela?
¿Cuándo se devuelve el depósito de alquiler en Venezuela?
En la mayoría de los casos, este depósito es devuelto al inquilino 60 días después de finalizado el contrato de arrendamiento.
¿Quién regula los contratos de arrendamiento en Colombia?
El Gobierno Nacional reglamentará las condiciones particulares a las que deberán sujetarse los arrendamientos de que tratan los literales c) y d) del presente artículo. Artículo 5. Término del Contrato. El término del contrato de arrendamiento será el que acuerden las partes.
¿Quién regula el contrato de arrendamiento?
Código Civil Federal. Artículo 2398. – Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
¿Quién regula los arriendos?
La ordenanza general de Urbanismo y Construcciones establecerá las condiciones mínimas para que una propiedad o una habitación se pueda arrendar. (Se considerará seguridad, habitabilidad, ventilación, etc). Los arriendos abusivos podrán denunciarse al juez de policía local, quien podrá aplicar multas.
¿Quién rige los contratos de arrendamiento?
Desde el año 2003 en el país rige la Ley 820 de Arrendamientos de Inmuebles, que tiene como objetivo fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda.
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento por fuerza mayor?
Ante la presencia de un hecho constitutivo de fuerza mayor o caso fortuito, el arrendatario puede verse en la obligación de incumplir el contrato de arrendamiento, incumplimiento que se puede dar de dos formas: Terminar el contrato antes del tiempo acordado. Dejar de pagar los cánones de arrendamiento.
¿Cómo poner fin a un contrato de arrendamiento?
Contratos pactados mes a mes/indefinidos: El aviso previo, o desahucio, dado por el arrendador para poner término al contrato, sólo podrá efectuarse judicialmente o por medio de una notificación personal efectuada por un notario.
¿Qué pasa si se rompe un contrato de arrendamiento?
Si el propietario no cumple con su obligación, el inquilino adquirirá el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolución. Todo gasto ocasionado por esta omisión, será responsabilidad del propietario.
¿Qué pasa si se rompe un contrato de alquiler?
El incumplimiento de contrato se da cuando el inquilino se marcha antes del sexto mes. Esa posibilidad puede pactarse en el contrato. Por tanto, en casos en que el inquilino deba indemnizar al arrendador por incumplimiento de contrato, éste podrá quedarse con la fianza a cuenta de la indemnización debida.