Como redactar un reglamento de condominio?
¿Cómo redactar un reglamento de condominio?
A grandes rasgos, deberá contener lo siguiente:
- Derechos, obligaciones y limitaciones de los condóminos respecto al uso de los bienes comunes y propios;
- El procedimiento para el cobro de las cuotas de mantenimiento, administración, reserva y extraordinarias;
- El monto y periodicidad de las cuotas antes mencionadas;
¿Qué es la Ley de Condominios CDMX?
En la Ciudad de México más de la mitad de la población habita en condominio, ante esto, y con el objetivo de regular la convivencia vecinal, existe la Ley de Propiedad en Condominio para la CDMX. Esta ley permite regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro de un conjunto.
¿Qué dice la ley de condominios?
De acuerdo con esta ley, un condominio es un inmueble cuya propiedad pertenece proindiviso a varias personas, no obstante cada uno de ellos tiene derecho exclusivo sobre su casa o departamento, además del derecho de copropiedad sobre las áreas comunes.
¿Qué es un régimen de propiedad en condominio?
El régimen de propiedad en condominio vertical, horizontal o mixto se constituye cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de un inmueble, susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública pertenecen a distintos condóminos.
¿Cómo está escrito un reglamento?
Debe estar perfectamente escrito, de manera legible y comprensible sin necesidad de aclaraciones, traductores, claves secretas u otros documentos. Ser de común aceptación. Todos los individuos a los que atañe el reglamento deben conocerlo por igual, dado que no se puede acatar normas que se ignoran. Ser explícito.
¿Cómo modificar el reglamento interno de un condominio?
Para modificar el reglamento interno de un condominio es necesario que los copropietarios se reúnan en asamblea extraordinaria cumpliendo con el quórum de constitución del 80% de los derechos en el condominio.
¿Quién regula los condominios en CDMX?
La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
¿Qué significa sin regimen de condominio?
El Régimen condominal es el que se tiene sobre un inmueble cuyas características te permiten como titular tener el aprovechamiento exclusivo de áreas privadas, así como el beneficio de uso en las áreas comunes que no están en una división del condominio, dándote el derecho de propiedad exclusivo sobre la zona privada.
¿Quién regula a los condominios?
¿Cuáles son los derechos de los condominios?
Derechos y obligaciones del condómino
- Los condóminos deberán respetar las unidades de propiedad individual.
- Participar, votar y decidir acciones en las asambleas generales de condóminos.
- Disfrutar de las áreas y bienes de uso común del condominio, sin afectar el derecho de los demás.
¿Cuáles son los regímenes de propiedad?
El régimen de propiedad es la forma tradicional por medio de la cual una persona, denominado propietario, adquiere el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa dentro de las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
¿Dónde se saca el régimen de propiedad de condominio?
La Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio será instrumentada por un Notario Público, por manifiesto de un propietario o propietarios de un inmueble, quienes declaren su voluntad de establecer esa modalidad para su mejor aprovechamiento, quien les expedirá su escritura constitutiva del Régimen de Propiedad …