Que es una clausula penal?
¿Qué es una cláusula penal?
De conformidad con el artículo 1592 del Código Civil, una cláusula penal es una disposición contractual en virtud de la cual el deudor de una obligación se compromete al cumplimiento de una penalidad en el evento de que no se ejecute o que se retarde la satisfacción de la obligación a su cargo.
¿Qué son las obligaciones con cláusula penal?
La cláusula penal es una obligación accesoria cuyo objetivo es garantizar o asegurar la obligación principal, y es una obligación condicional en la medida en que sólo procede cuando se incumple la obligación principal, que es la condición para que pueda hacerse efectiva.
¿Cuándo se puede hacer efectiva la cláusula penal?
La cláusula penal puede hacerse efectiva una vez que el plazo de ejecución del contrato ha vencido y las prestaciones no se han cumplido total o parcialmente.
¿Qué tipos de contrato de arras hay?
El Tribunal Supremo admite 3 tipos de arras según cuál sea el objetivo del acuerdo.
- Arras confirmatorias.
- Arras penales.
- Arras penitenciales.
¿Que se entiende por arras?
Se llama arras a la señal o cuantía monetaria que se entrega en algún contrato, y especialmente en el de compraventa, bien con objeto de comprometerse los contratantes a su conclusión, por temor de perderlas el que las ha dado, o de devolverlas dobladas el que las ha recibido, o bien con el fin de tener una señal o …
¿Cómo se paga contrato arras?
Las arras se pagan en el momento de la firma del contrato de arras y en cuanto a la forma de pago dependerá de lo que pacten las partes, si bien, la recomendación es pagar siempre con cheque bancario nominativo a favor del propietario del inmueble, para asegurar la solvencia del comprador y la identidad del …
¿Qué hacer cuando el vendedor no cumple?
Cuando la promesa de compraventa no se cumple las partes puede en común acuerdo terminar el contrato o dejarlo sin efecto, y si ello no es posible, cualquiera de las partes puede exigir judicialmente su resolución.
¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de compraventa?
Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.
¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de arrendamiento?
Los vicios ocultos son los desperfectos o fallas que no están a simple vista al momento de rentar o comprar un inmueble y que surgen después de un tiempo, comúnmente cuando ya es habitado; de esta forma te puedes dar cuenta que la vivienda no se entregó de acuerdo a las características que fueron citadas.