Que es una casa en remate judicial?
¿Qué es una casa en remate judicial?
Un remate inmobiliario es un proceso judicial mediante el cual un juez pone a disposición del mejor postor una propiedad inmobiliaria recuperada. El dinero que se obtenga de la venta servirá para que el banco recupere una parte de su inversión.
¿Cómo comprar casa remate judicial?
Paso a paso de un proceso de remate
- Pisar el negocio: para poder participar en la subasta necesita hacer una consignación por un título de depósito judicial.
- Asistir a la subasta: en la fecha y hora fijadas se reúnen los postores y hacen sus ofertas por el inmueble.
- Pagar: tiene tres días para pagar por el inmueble.
¿Cómo acceder a los remates judiciales en Colombia?
¿Qué información se requiere para participar en un remate?
- Tipo de propiedad.
- Descripción.
- Juzgado que remata el bien.
- Número de radicado.
- Nombre de demandantes y demandados.
- Matricula inmobiliaria (propiedades) y placas (vehículos)
- Dirección con la ubicación de los remates.
- Avalúo de remate, base y consignación.
¿Cuál es la base de un remate?
Cuando se subastaren bienes inmuebles, se fijará como base las dos terceras partes de la valuación fiscal. A falta de valuación, el juez designará de oficio perito ingeniero o arquitecto para que tasen los bienes. La base para la venta equivaldrá a las dos terceras partes de dicha tasación.
¿Cómo son los remates de casas?
Los remates inmobiliarios se refieren a bienes raíces que se ofrecen en venta o subasta a precios muy atractivos. Por lo general, resultan de la falta del cumplimiento de obligaciones por parte de deudores de créditos hipotecarios, quienes no han podido finiquitar el préstamo.
¿Qué son las casas en remate bancario?
Un remate hipotecario es un proceso jurídico en el que se ordena el remate de un inmueble debido a que el propietario fue demandado por no pagar la hipoteca bancaria, y con ello, el banco recupere parte de la inversión o del crédito que otorgó.
¿Qué significa contingent en una casa en venta?
Contingent (estar supeditado a algo): estar supeditado a algo significa que el vendedor ha aceptado una oferta y que la casa está bajo contrato. Este es el periodo del depósito en garantía (escrow; en inglés), cuando tanto el comprador como el vendedor están trabajando para llegar al cierre.
¿Cuál es el significado de contingente?
adj. Que puede suceder o no suceder.
¿Qué es una casa HUD?
Una vivienda de HUD (US Department of Housing and Urban Developmento) o REPO de HUD, no es otra cosa que una casa que se compró con un préstamo asegurado por FHA y se ejecutó por falta de pago. La compra de una vivienda Repo de HUD es diferente a la compra de otro tipo de propiedad reposeída.
¿Qué es la ayuda FHA?
La FHA otorga un seguro hipotecario a los prestamistas aprobados por la FHA para protegerlos contra pérdidas, en caso de que el propietario de la vivienda no cumpla con los pagos del préstamo. El costo del seguro hipotecario se traslada al propietario de la vivienda.
¿Quién paga los gastos de cierre Puerto Rico?
El Código Civil de Puerto Rico establece en su Artículo 1287 que corresponde al vendedor pagar los gastos de la entrega y del otorgamiento de las escrituras, a menos que sea la parte compradora quien escoja el notario autorizante, salvo pacto distinto.
¿Qué incluye los gastos de cierre en la compra de una casa?
Los costos de cierre son cargos y gastos que usted paga cuando hace el cierre de su casa, además del pago inicial. Estos costos pueden ser del 3 al 5 por ciento del monto del préstamo y pueden incluir el seguro de título de propiedad, honorarios de abogados, tasaciones, impuestos y más.
¿Cuánto tiempo se tarda el cierre de una casa?
El día de cierre generalmente se realiza de cuatro a seis semanas después de firmar el contrato de compraventa, aunque puede tardar más.
¿Qué es el proceso para el cierre de una casa?
El “cierre” es el último paso en la compra y financiamiento de una vivienda. El “cierre”, también llamado “acuerdo”, es cuando usted y todas las demás partes firman los documentos necesarios para completar una transacción hipotecaria.
¿Cuánto tardan en entregar tu casa después de firmar escritura?
Tomando en cuenta los pasos a seguir para realizar la escritura pública de una casa, el tiempo aproximado que tarda el proceso de escrituración, desde que le entregues los documentos al notario hasta la firma de la escritura del inmueble, es alrededor de 3 semanas.