Cuales son los derechos y obligaciones de los copropietarios?
¿Cuáles son los derechos y obligaciones de los copropietarios?
Son derechos de los copropietarios: La participación en los beneficios. El uso y disfrute de la cosa común. La propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual. La solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con indivisión.
¿Cuándo se da la copropiedad?
La copropiedad se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen a varias personas, sin que la cosa o el derecho se encuentren divididos.
¿Cómo crear una copropiedad?
Para acogerse a la ley de copropiedad inmobiliaria, los copropietarios deben organizarse en una asamblea, a la que deben asistir personalmente o representados; formar un comité de administración; elegir a un administrador; dictar un reglamento y abrir una cuenta bancaria exclusiva para la copropiedad.
¿Cómo se divide la copropiedad?
Una vez solicitada la división por el copropietario, ésta puede llevarse a cabo por acuerdo entre los copropietarios (división convencional); por árbitros nombrados a voluntad de los copropietarios (división arbitral); o mediante el ejercicio judicial de la acción conocida como acción divisoria (división judicial).
¿Cuáles son las formas de extincion de la copropiedad?
Artículo 976. La copropiedad cesa: por la división de la cosa común; por la destrucción o pérdida de ella; por su enajenación y por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un sólo copropietario.
¿Cómo dividir un terreno indiviso?
Con acuerdo de los comuneros: Dividiendo la cosa común y adjudicando cada parte resultante a cada uno de los copropietarios. Por ejemplo, una finca de cultivo de 400 hectáreas se podrá dividir en cuatro de 100 hectáreas y poner fin al proindiviso.
¿Qué es suelo indiviso?
¿Qué es un indiviso? Es aquel bien cuya titularidad se comparte entre una o varias personas. Los titulares, en este caso, solo poseen una parte proporcional del todo. También se considera indiviso, cualquier cosa que al partirse, pierde valor, como una joya o un inmueble.
¿Qué significa que sea una casa en condominio?
Un condominio es un bien cuya propiedad recae en más de una persona. No obstante, el término se utiliza con más que todo para referirse a un inmueble habitado por muchas personas que comparten algunos espacios comunes, espacios que son gestionados y cuidados solidariamente.
¿Qué es un condominio maestro?
Condominio Maestro – Se constituyen condominios en fracciones de un inmueble, con independencia del texto legal. – Se constituye un condominio horizontal para realizar la división del inmueble en unidades privativas. – Posteriormente en cada unidad privativa se constituye un (sub)condominio.
¿Quién regula a los condominios?
La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
¿Que se entiende por condominio?
Un condominio se considera ante la ley como el conjunto de edificios, departamentos, pisos, viviendas, casas, locales, naves de un inmueble, lotes de terreno, así como terrenos, delimitados en los que haya servicios de infraestructura urbana, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de …
¿Qué pasa si no pago el mantenimiento de mi condominio?
Actualmente, en la Ley de Condominios se estipula que por incumplimiento en el pago oportuno de las cuotas ordinarias, extraordinarias de administración, de mantenimiento y las correspondientes al fondo de reserva, se aplicará una multa de 10 a 100 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente.
¿Cuándo prescriben las cuotas de mantenimiento?
Entre los plazos extintivos de obligaciones legalmente previstos se encuentra el establecido en el artículo 1162 del mismo Código Civil, que rige para las prestaciones periódicas no cobradas a su vencimiento, y es de cinco años, contados desde el vencimiento de cada una de ellas.
¿Qué es el pago de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento de un inmueble “permite conservar el buen estado tanto de tu inmueble como del fraccionamiento y/o desarrollo habitacional donde se encuentra, y con el paso del tiempo incrementar su valor en el mercado” indica portal del gobierno de la República Mexicana.
¿Qué son las cuotas de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento tiene el objetivo de cubrir los gastos necesarios para la operación y conservación de servicios comunes del condominio. Cuota de Mantenimiento y Administración: se aportan de manera mensual y sirven para solventar los gastos de operación y servicios generales y recurrentes.
¿Cómo se fijan las cuotas de mantenimiento en un condominio?
La cuota de mantenimiento se calcula realizando una división entre la cantidad de departamentos del condominio considerando el número de metros cuadrados que dispone cada vivienda.
¿Qué incluye la renta de un departamento?
Gastos por reparación y mantenimiento de las áreas comunes, ya sean los ascensores, piscinas, áreas de parrillas, zonas de juegos, etc. Algunos edificios pueden incluir los consumos de luz y agua dentro del monto total de mantenimiento.
¿Que se paga en un condominio?
Los propietarios de condominios pagan una “cuota de condominio” mensual que cubre las reparaciones y el mantenimiento general de los exteriores del edificio y las áreas comunes y crea una reserva de efectivo para necesidades futuras.