Que es un contrato de opcion de compra?
¿Qué es un contrato de opción de compra?
La opción de compra de un inmueble es un contrato por el que la parte concedente otorga a la otra, el optante, el derecho a comprar una finca concreta, durante un plazo cierto, por un precio y en unas determinadas condiciones. No hay opción de compra si no se fija el precio de la venta.
¿Qué es la opción en un contrato?
“La opción es un contrato entre dos inversores que consiste en otorgar a una de las partes el derecho de comprar o vender un activo en un plazo determinado y a un precio previamente pactado.”
¿Cuándo se perfecciona un contrato de opción de compra?
El contrato de opción es un contrato consensual. Se perfecciona por mero consentimiento, siguiendo así la regla general que contiene, como plasmación del principio espiritualista, el art. 1258 del CC.
¿Qué es el contrato de opción de compra en Colombia?
La opción de compra es un contrato en virtud del cual una parte (concedente) concede a otra (optante) la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro principal de compraventa, que habrá de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir también acompañado del pago de una prima …
¿Cómo se ejerce la opción de compra?
Consiste sencillamente en un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino al que se le añaden unas cláusulas a través de la cuales se le concede al arrendatario la facultad de decidir si quiere celebrar la compraventa de la vivienda alquilada antes de una fecha límite y por un precio determinado.
¿Qué es ejercer una opción?
Como su nombre lo indica las opciones de compra (CALL) y las opciones de venta (PUT), otorgan un derecho a su titular, de comprar o vender un determinado activo subyacente a un precio determinado y hasta una fecha determinada.
¿Qué es un Optatario?
Persona que concede a otra un derecho de opción.
¿Cómo tributa una opción de compra?
En cambio, la formalización de una opción de compra sí tributa por ITP, a un tipo de entre el 6% y el 11% (según la comunidad autónoma). Y la base sobre la que se aplica ese tipo es el mayor de entre el importe de la opción y el 5% del valor a declarar en el ITP por la transmisión.
¿Qué significa opción de compra 1%?
Es un porcentaje del crédito inicial, que se paga al final del plan de pagos y como último pago. El citado porcentaje es escogido por el cliente antes del desembolso del crédito.
¿Cómo se ejerce la opción de compra en un leasing?
La opción de adquisición en el leasing financiero se pacta por un valor, conocido desde el inicio del contrato, que en caso de ejercerse, permite al locatario adquirir el bien a título de leasing; en tanto que, de existir un contrato de compraventa en un contrato de leasing operativo o arrendamiento sin opción de …
¿Cuándo ejercer opciones?
El uso del ejercicio de las opciones se puede hacer en cualquier momento antes del vencimiento y en el día del vencimiento. Luego de que pase la fecha de vencimiento el contrato expira y ya no se puede ejercer ningún derecho.