Que norma establece el COS y el CUS?
¿Qué norma establece el COS y el CUS?
Son lineamientos urbanísticos que establecen los Municipios dentro de un Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo, conforme a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, la Ley Ambiental del Estado y el Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio.
¿Qué es la norma 26 de construcción?
De popular a residencial, la Norma 26 se planteó para impulsar y facilitar la construcción de viviendas de interés social y popular en el DF, mediante la cual los constructores reciben incentivos y beneficios, como aumentar el número de viviendas en un predio, con un nivel máximo de seis pisos.
¿Qué es la intensidad de construcción?
Intensidad de construcción: Se refiere al número máximo total de metros cuadrados que se permiten construir en un predio, esto es igual al coeficiente de utilización del suelo (cus). Se obtiene de la multiplicación de la superficie total de desplante por el número de niveles máximo permitido.
¿Qué es la intensidad de uso?
Nombre: Intensidad del uso del agua. Definición breve: Representa el volumen de agua otorgada a los diferentes usos consuntivos necesario para producir una unidad de producto interno bruto (PIB).
¿Cuál es el uso de suelo H4?
ZONAS HABITACIONALES DE DENSIDAD ALTA (H4) Se consideran como usos del suelo condicionados en los términos del artículo 30 fracción III del Reglamento Estatal de Zonificación los establecidos en la tabla que forma parte integral de esta norma.
¿Qué significa uir en uso de suelo?
Usos de impacto regional: Son los que por sus dimensiones, necesidades de infraestructura o transporte pueden repercutir preponderantemente en su área de influencia; se señalan con las iniciales UIR y se autorizan por la Secretaría de Desarrollo Urbano, a través de la Dirección General de Operación Urbana, previo …
¿Qué es el suelo ganadero?
El ganadero normalmente y con frecuencia fija su atención en sus animales y a lo mucho algunos más, en sus pastos y/o potreros pero muy pocos ponen los ojos en el suelo. El suelo es una capa fértil que recubre la superficie terrestre y se compone de elemento sólidos, líquidos y gaseosos.
¿Qué es el permiso de uso?
El Permiso de Uso es una autorización escrita expedida por la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) o por el Municipio Autónomo, que concede una dispensa a nuevas actividades a ser establecidas y a ciertas actividades operando sin el debido permiso de uso, con el fin de generar nuevos empleos y movimiento económico.
¿Quién da el permiso de uso de suelo?
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
¿Quién paga el uso de suelo el arrendador o el arrendatario?
El arrendatario es la persona que paga por disfrutar del bien. La renta es la cantidad de dinero que el arrendatario paga periódicamente al arrendador por usar el bien.
¿Quién paga el mantenimiento de una casa rentada?
El casero/propietario tiene la obligación de pagar cualquier reparación para conservar el buen estado de la vivienda. El inquilino pagará aquellas reparaciones en las que él haya sido el causante del daño o las reparaciones que sean de daños causados por el paso del tiempo y uso de la vivienda.
¿Qué debe pagar el arrendatario?
El inquilino debe: Pagar la renta en tiempo y forma. Responder por los daños en el inmueble cuando son causados por él mismo, familiares o sus visitas. Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueño.
¿Quién paga las reparaciones de una casa arrendada?
El Código Civil establece que es responsabilidad del arrendador hacer “todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas”. Es decir, que los daños provocados por el uso de los inquilinos deben ser reparados por los mismos.
¿Qué daños debe cubrir el arrendador?
La ley dice que el propietario debe pagar los daños producidos por el desgaste natural pero ¿hasta dónde se considera desgaste natural? Es obligación legal del arrendador mantener el inmueble en estado normal para que el arrendatario lo pueda usar.