Que ley protege a los inquilinos?
¿Qué ley protege a los inquilinos?
La Ley Federal de Vivienda Justa respalda los derechos civiles y protege los derechos del inquilino actual y a las personas que están solicitando rentar, de ser discriminados por los siguientes motivos: Raza.
¿Qué hago si me piden la casa que rento?
Si rentas una casa y te quieren sacar infundadamente, revisa el contrato de arrendamiento y pidele al arrendador que te especifique la cláusula o cláusulas en las que se está basando para pedirte el desalojo. Antes de firmar el contrato de arrendamiento, debes hacerlo con la asesoría de un abogado.
¿Cuando te pueden desalojar de una casa?
Un desalojo procede luego de hacerse el emplazamiento en forma adecuada, escuchar a las partes, y, en general, de haberse agotado el juicio en todas sus etapas, explicó la magistrada de la Quinta Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, Rosalba Guerrero Rodríguez.
¿Qué debo hacer para desalojar a un inquilino?
Debes enviar una comunicación por escrito mediante correo certificado, así tendrás un soporte de que esa persona recibió tu comunicación y que le estas informando acerca de tu decisión de terminar el contrato y en donde otorgas un tiempo prudencial mínimo de tres (3) meses para que los arrendatarios consigan otro lugar …
¿Qué dice la ley 30933?
La presente ley tiene por objeto establecer y regular el procedimiento especial de desalojo mediante la intervención de notario y con ejecución judicial.
¿Qué puede exigir un arrendatario?
El arrendatario tiene una serie de derechos que se le deben garantizar en la ejecución del contrato de arrendamiento, que a continuación resumimos. Derecho a no ser turbado en el goce el bien o inmueble. Derecho al pago de reparaciones no locativas. Derecho al pago de las indemnizaciones de ley y contractuales.
¿Cuántos años debo vivir en una casa para que sea mía Colombia?
Un poseedor regular requiere de un término de cinco años para adquirir un bien inmueble y de tres años para uno mueble. Un poseedor irregular requiere de un término de diez años, para adquirir bienes muebles o inmuebles.
¿Qué pasa si no tienes contrato de alquiler?
Rentar una casa sin firmar un contrato de arrendamiento es un riesgo tanto para los arrendadores, como para los arrendatarios. De acuerdo con el artículo 2046 del Código Civil Federal, un contrato de arrendamiento debe entregarse por escrito o de lo contrario el arrendador será responsabilizado por la falta.
¿Cómo se puede evitar un desalojo?
Para poder defenderse de un desalojo, se debe contratar un abogado para poder interponer una contrademanda, en donde, se debe demostrar o justificar porque se interpone o se realiza esta; con la contrademanda lo que se quiere realizar es interponerse a los hechos, pretensiones y pruebas que se presentaron cuando el …
¿Cuándo se puede echar a un inquilino?
¿Cuándo es posible echar al inquilino antes de la finalización del contrato? Si el inquilino deja de pagar el alquiler es motivo más que suficiente para que el arrendador decida dar por finalizado el contrato de arrendamiento, siempre que el número de mensualidades impagadas supere lo pactado en el mismo contrato.
¿Cuánto dura un proceso de desalojo en Colombia?
Dura de año y medio a dos años, y termina con una orden del juez a la inspección de Policía para que haga el lanzamiento . Y durante todo ese tiempo, en la mayoría de los casos, el arrendatario deja de pagar cánones, se pierde muchas veces la línea telefónica y deja problemas con la administración .
¿Cuándo procede el desalojo notarial?
Los motivos por los cuales uno puede proceder a solicitar el desalojo notarial son los siguientes: El inquilino no realiza el pago de dos meses de renta. El/ los inquilinos no cumplen con el desalojo del inmueble una vez culminado su contrato.
¿Por qué se requiere una carta de entrega?
En ocasiones se requiere que la empresa que transporta el producto o la que lo envía, se cerciore de que todo sigue el correcto curso mediante una carta de entrega. La carta de entrega de un producto o de un material solo deja constancia de que el intercambio ha sido efectuado.
¿Qué es la carta de entrega de un producto o material?
La carta de entrega de un producto o de un material solo deja constancia de que el intercambio ha sido efectuado. En dicha carta pueden firmar ambas partes, de modo que queda constancia y pruebas de que se ha efectuado la entrega.
¿Por qué no ser aceptado en la carta de pedido?
Suponiendo, por ejemplo, que la Casa vendedora no pudiese servir inmediatamente los géneros que se piden, deberá acusar recibo de la carta de pedido manifestando si lo acepta o no, y en caso de aceptarlo, la fecha aproximada en que podrá hacer la entrega. De no ser aceptado deberá exponer, en la respuesta, las causas que obedecen la negativa.