Que hacer cuando un inquilino se va y te deja la casa destrozada?
¿Qué hacer cuando un inquilino se va y te deja la casa destrozada?
Pasos que debes seguir si tu inquilino te destroza la casa
- Acudir al acto de entrega de llaves con uno o dos testigos, si es posible imparciales, como el portero del bloque o un vecino de la comunidad.
- Tomar fotografías del estado del piso.
- Valorar los daños mediante un perito.
¿Qué pasa si no pago el último mes de alquiler?
Por lo tanto, cuando un inquilino no paga el último mes de renta, lo que está sucediendo es en realidad un impago de renta, y la fianza no puede sustituir dicho impago. Y si finalmente el inquilino ni paga el último mes ni se marcha, el propietario puede interponer una demanda de desahucio express por impago de rentas.
¿Quién debe paga la limpieza piso alquiler?
Es el arrendador quien debe acondicionar nuevamente la vivienda para su arriendo. Si se trata de una suciedad extraordinaria sí estaría obligado a pagarla el inquilino.
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza?
Simplemente hay que acudir a los juzgados de primera instancia con el contrato de arrendamiento y toda la documentación que pruebe que existe una deuda pendiente e interponer una demanda por reclamación de cantidad.
¿Dónde se denuncia a un inquilino?
Tendrás que contratar los servicios de un abogado o un procurador para interponer la demanda en el juzgado de primera instancia del inmueble arrendado. Tras ello se le notificará al inquilino que se le ha demandado y, si no paga lo debido o no acepta la demanda en un plazo de diez días, se irá a juicio.
¿Dónde puedo denunciar a un arrendador?
Cuando el arrendatario o arrendataria no cumple las obligaciones del contrato de arrendamiento, el arrendador puede demandar por intermedio de un abogado ante el respectivo juzgado civil, para solicitar el término del contrato más el pago de las rentas impagas e indemnización de perjuicios, cuando corresponda.
¿Qué pasa si pago el último mes con la fianza?
En conclusión, sí es posible dejar de pagar la renta del último mes, pues ésta podrá compensarse con la fianza depositada, siempre que no existan desperfectos en el inmueble que no deriven de un uso normal.
¿Cuándo pagar fianza alquiler?
El plazo para formalizar el depósito en el Régimen General es de 30 días a contar desde el siguiente a la fecha de celebración del contrato o de la entrada en vigor del mismo. El ingreso de la fianza fuera de dicho plazo conllevará un recargo del 2%, o del 5% si hubiese transcurrido más de un año.
¿Cómo desinfectar un piso de alquiler?
Para desinfectar correctamente, puedes usar amoniaco, aunque recuerda que este siempre tiene que estar disuelto en agua. Un truco casero, y también desinfectante es el vinagre. Diluido en agua tibia, limpia los cristales, los deja sin huella y desinfecta.
¿Cómo puedo reclamar la fianza de un alquiler?
La primera opción es hablar con el propietario y explicarle la situación. La segunda opción es enviar un burofax al propietario para reclamar la devolución de la fianza del alquiler. Mediante este documento queda constancia de que como inquilino has hecho una reclamación sin ir a juicio.