Que es un contrato de dacion en pago?
¿Qué es un contrato de dación en pago?
La dación en pago es un método de pago para solventar deudas. La dación en pago supone que el acreedor de una deuda en particular acepta una transmisión de bienes como medio de compensación de una deuda dineraria por parte de un deudor.
¿Cómo procede la dación en pago?
La dación en pago es aquella causa de extinción de las obligaciones por la que acreedor y deudor pactan la transmisión del domino por parte de este último de ciertos bienes a favor del primero, que los acepta en pago, quedando extinguida la obligación primitiva, sea cual fuere la prestación a que se hubiere obligado el …
¿Qué es dación en pago ejemplos?
Por ejemplo, supongamos que adquirimos un piso con un préstamo hipotecario, donde se pactará la forma de devolución del capital que nos haya prestado el banco, y, resulta, que no podemos pagar dicha hipoteca por circunstancias económica, pues bien, la Dación en Pago, en este ejemplo, supondría la entrega de dicho piso.
¿Qué es la dación en pago en México?
La dación en pago alude a la prestación que el acreedor acepta del deudor, liberándolo así de la obligación que los relacionaba, a pesar de no ser este pago lo que el deudor le debía al acreedor.
¿Qué impuestos se pagan en una dación en pago?
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
La dación implica el pago del impuesto: un particular paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados:(ITP y AJD); como Transmisiones Patrimoniales Económicas/Monetarias. El gravamen lo asume el banco; la mayoría de las veces, por la calamidad económica del hipotecado.
¿Qué es dación en pago o adjudicación judicial o fiduciaria?
La dación en pago es uno de los subrogados del cumplimiento o forma sustitutoria del pago que consiste en que el deudor realiza una prestación diversa a la obligada y el acreedor consiente en recibir la nueva prestación, de tal manera que se logran los tres efectos del pago: la obligación se extingue, el deudor queda …
¿Cuando no procede la dación en pago?
Para que la obligación se extinga mediante la realización de una prestación distinta de la debida, es necesario el consentimiento del acreedor y del deudor. No puede llevarse a cabo la dación en pago, si no existe un acuerdo entre acreedor y deudor a este respecto.
¿Qué es la dación en pago de una hipoteca?
La dación en pago es una opción de ejecución hipotecario que consiste en entregar la vivienda hipotecada con el fin de cancelar la deuda vigente. Así se da por finalizado el período de devolución de las cuotas del préstamo, pero no se recupera el dinero que ya se ha pagado al banco.
¿Quién paga el IVA en una dación en pago?
En el caso de un particular, la liquidación del impuesto sobre la dación en pago corresponde a la modalidad ITP y AJD, más concretamente al TPO (Transmisiones Patrimoniales Onerosas). Generalmente esta carga impositiva la asumen las entidades bancarias ante las dificultades económicas del hipotecado.
¿Quién paga la plusvalía en la dación en pago?
Si se trata de una segunda residencia, el sujeto pasivo es la persona considerada transmitente del inmueble, es decir, quien entrega su vivienda como pago para saldar la deuda.
¿Qué es la dacion en derecho?
El término dación deriva de datio, un vocablo latino. El concepto se emplea en el ámbito del derecho para referirse al acto y la consecuencia de dar: entregar, conceder, donar. A través de una dación en pago, el deudor lleva a cabo una prestación diferente de la debida.
¿Cuánto tiempo tardan en conceder la dación en pago?
El proceso de concesión de una dación en pago suele tardar, entre los tres y los seis meses, hasta que finalmente es aceptada o denegada, procediendo en ete último caso, a la ejecución de la hipoteca y, por lo tanto, al desahucio de la vivienda.