Que es una obra de reparacion?
¿Qué es una obra de reparacion?
Se consideran como obras de reparación las necesarias para enmendar un menoscabo producido en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales. Cuando afecten fundamentalmente a la estructura resistente tendrán la calificación de gran reparación y, en caso contrario, de reparación simple.
¿Qué se considera mejora?
2. Se entiende por «mejora» el conjunto de actividades mediante las que se produce una alteración en un elemento del inmovilizado, aumentando su anterior eficiencia productiva.
¿Qué son obras necesarias?
Las obras necesarias incluyen todas las consideradas imprescindibles para la habitabilidad y seguridad del edificio, el mantenimiento y conservación de la estructura, y el cumplimento de las leyes y normativas.
¿Qué son obras de ornato?
Ornamentos se usa especialmente tratándose de las vestiduras sagradas y de los adornos del altar. Gala se aplica a personas y cosas. «El ornato se refiere más bien a las cosas que a las personas. No se dice el ornato, sino el adorno (o atavío) de una persona lujosamente vestida.
¿Cuál es el tope de una derrama?
¿Existe un límite en su cuantía? No hay unos límites establecidos por Ley pero sí que se distingue entre las obras que son necesarias (reparación/mantenimiento) y las de mejora. Éstas segundas pueden ser impugnadas si su gasto excede la cuantía de 3 meses de cuotas ordinarias.
¿Qué se considera mejora de una vivienda?
Se entiende una ampliación o mejora las obras destinadas a modificar la estructura del inmueble, o instalar un elemento que no existía con anterioridad, como un ascensor, o aumentar la superficie útil del inmueble.
¿Que se consideran gastos de mejora?
Los gastos de ampliación o mejora se entienden como inversiones nuevas, con el consecuente mayor valor del bien y del precio de arrendamiento y, por tanto, no deducibles; mientras que los gastos de conservación y reparación se consideran gastos corrientes y deducibles.
¿Qué gastos son deducibles en el alquiler de una vivienda?
Serán deducibles las cantidades devengadas por terceros en contraprestación directa o indirecta o como consecuencia de servicios personales. Es decir, se incluirán como gastos deducibles los gastos de administración, vigilancia, portería, jardineros o similares del inmueble alquilado.
¿Qué gastos me puedo deducir como arrendador?
Gastos que el propietario se puede deducir
- Intereses de la hipoteca.
- Las reparaciones y gastos de conservación del inmueble.
- IBI, tasas y otros impuestos.
- Dinero que adeudan al propietario.
- La comunidad y otros gastos comunes.
- Amortización de la vivienda y de bienes inmuebles.
¿Cómo se contabilizan los gastos no deducibles?
Como consejo, si vamos a contabilizar un gasto que sabemos no es deducible fiscalmente, lo mejor es crear un desglose en la cuenta 631, por ejemplo 6319 sobre el que añadiremos distintas subcuentas la 631900X con el concepto de “Gasto no deducible por….”.
¿Cómo se contabilizan los gastos sin justificar?
Los gastos deducibles como autónomos que podemos descontar sin necesidad de disponer de factura (aunque sí de un justificante) son:
- Cuota de autónomos.
- Escrituras públicas.
- Traspasos y contratos privados.
- Gastos online y presenciales en otros países.
- Gastos por empleados.
- Gastos del banco.
- Las primas de seguros.
¿Cómo se contabilizan los ajustes extracontables?
¿Cómo se realizan los ajustes extracontables?
- Mediante la cuenta de Pérdidas y Ganancias obtenemos el resultado contable (ingresos menos gastos)
- Valoramos si tenemos ajustes extracontables positivos o negativos.
- Según el tipo de ajustes que tengamos, sumamos o restamos al resultado contable.
¿Cómo se registran los gastos en el Rif?
Cómo se realiza el registro de los gastos en Mis Cuentas para los RIF
- Ingresa la página principal del Servicio de Administración Tributaria (SAT).
- Selecciona la opción “Mis Cuentas”.
- Enseguida selecciona Mi Contabilidad.
- Y selecciona Gastos.
¿Cómo capturar mis gastos en mis cuentas sat?
Pasos para su uso
- Ingresa al apartado, Mis cuentas, Mi contabilidad, selecciona el rubro correspondiente.
- Captura tu RFC y contraseña o e. firma.
- Ingresa la información requerida.
- Imprime el comprobante que contiene el resumen de la información registrada.
¿Cómo cancelar un registro de gastos en mis cuentas sat?
Para cancelar una factura selecciona la opción Factura fácil: Cancelar. Captura el folio de la factura, posteriormente selecciona Buscar.
¿Quién puede usar mis cuentas sat?
Entonces, el uso de la aplicación es obligatorio para estos contribuyentes:
- Contribuyentes inscritos en el RIF.
- Personas físicas con actividad empresarial y profesional con ingresos que no superen los 2 millones de pesos.