Cual es el contrato de hipoteca?
¿Cuál es el contrato de hipoteca?
Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un préstamo (acreedor). De esta forma, si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben.
¿Por qué el contrato de hipoteca es formal?
Es formal, porque para su validez se requiere cumplir con características específicas impuestas por la ley.
¿Qué es contrato de hipoteca en Guatemala?
El Artículo 822 del Código Civil señala: “La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación”. La hipoteca como tal, se constituye en un derecho real de garantía, de conformidad con el Código Civil guatemalteco.
¿Cuándo prescribe una hipoteca en Guatemala?
La obligación garantizada con hipoteca prescribirá a los 10 años contados desde el vencimiento de la obligación o la fecha en que se tuviere como vencido en virtud de lo estipulado.
¿Qué es hipoteca Cedularia?
Hipoteca cedularía: La » PARTE EMISORA» hace constar que para garantizar el pago del saldo del precio, sus intereses, comisiones y gastos constituye PRIMERA HIPOTECA, mediante la emisión de Cédula Hipotecaria sobre la finca número (…), folio (…)
¿Cuál es la causa de la cedula hipotecaria?
La cédula hipotecaria es un título financiero emitido por una entidad financiera en el que se reconoce una deuda u otro tipo de obligación pagando un interés fijo o una rentabilidad fija por ella y que tiene como garantía de inversión el conjunto o parte de los préstamos hipotecarios de esa entidad.
¿Cómo funcionan las cédulas hipotecarias?
Su funcionamiento es el siguiente: Presta dinero al banco, y éste le da a cambio una cédula hipotecaria. Como garantía están los préstamos hipotecarios ya otorgados. El dinero que le ha prestado al banco se utiliza entonces para otorgar nuevos créditos. Visualmente, divida la hipoteca de un inmueble en partes iguales.
¿Cómo funcionan las cedulas hipotecarias en Costa Rica?
Artículo 426: Concepto Se define la Cédula Hipotecaria como un título que se emite para garantizar un crédito, sin que nadie, ni aún el dueño, quede obligado al pago de la deuda. Establece la irresponsabilidad del dueño frente a la deuda, pues es el bien inmueble el que garantiza el pago.
¿Cómo se cancela una cedula hipotecaria?
– Por solicitud escrita al Registro acompañando las cédulas o constancia de depósito en su caso; y 3o. – Por sentencia firme. Las cédulas se conservarán originales en el Registro, con la razón de haber sido canceladas, pero no será necesario presentar copia de ellas.
¿Cuándo prescribe una hipoteca en Costa Rica?
el plazo de prescripción de hipotecas es de diez años, según se desprende de lo dispuesto en el artículo 471, párrafo segundo, del Código Civil y de la ley interpretativa número 3416 de 3 de octubre de 1964, que interpreta, auténticamente, el artículo 968 del Código de Comercio».
¿Qué es emitir y colocar cédulas hipotecarias?
La emisión de cédulas hipotecarias se origina en la necesidad de captar recursos de largo plazo, que permitan atenuar los desequilibrios en el plazo de activos y pasivos, y en la existencia de cartera de créditos con garantía hipotecaria en el activo de la entidad emisora.
¿Qué son las cedulas hipotecarias en Ecuador?
Las Cédulas hipotecarias son instrumentos financieros. Son básicamente bonos que cuentan como garantía con préstamos del Banco emisor, es decir que quien lo adquiere se asegura su cobro contra préstamos garantizados por propiedades inmuebles.
¿Qué son las cedulas hipotecarias Perú?
Las cédulas hipotecarias son títulos emitidos por entidades financieras que pagan un interés fijo y que tienen como garantía la totalidad de los créditos hipotecarios concedidos por la entidad que los emite.
¿Qué tipo de cedula es la C1?
Número de Cédula. Tipo de Cédula (C1= Técnico, Licenciatura, TSU, Maestría, Doctorado; A1= Especialidad)
¿Qué significa A1 en la cedula profesional?
Las cédulas tipo A1 son aquellas que solo debe expedirse a quienes posean una carrera profesional y una especialidad en su área.
¿Qué es la cedula A1?
Este tipo de cédula te permite promover seguros de vida, de accidentes personales, de gastos médicos mayores y seguros de salud (incluidos seguros de hospitalización y enfermedades).
¿Cómo son las cedulas nuevas?
La nueva cédula no tiene huella dactilar a la vista, esto hace que se elimine la copia de este elemento que en la actual posibilita las suplantaciones. 4. La nueva cédula es prácticamente infalsificable por las películas de policarbonato con las que está fabricada .
¿Qué significa cédula profesional con efectos de patente?
Es un documento oficial expedido por la Dirección General de Profesiones, el cual tiene efectos de patente para el ejercicio profesional y como acreditación de identidad en todas tus actividades profesionales.
¿Quién proporciona la cedula profesional?
La Cédula profesional se obtiene a través de la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública. Este documento permitirá acreditar tus diplomas de especialidad, título profesional o grado académico.
¿Cuál es la función de la cedula profesional?
La cédula profesional es una credencial de plástico muy similar a una licencia de conducir, expedida por la Secretaría de Educación Pública (SEP). El tenerla, comprueba que una persona terminó por completo sus estudios y que tiene los conocimientos para ejercer su profesión.