Como se realiza el saneamiento por vicios ocultos?
¿Cómo se realiza el saneamiento por vicios ocultos?
El sistema de saneamiento por vicios ocultos, como veremos, trata de proteger al comprador. En el saneamiento por vicios el comprador no debe probar la culpa del vendedor, vasta la existencia del vicio, que sea oculto y que exista antes o al momento de la transferencia del bien.
¿Qué es el saneamiento por vicios redhibitorios u ocultos de la cosa?
«El saneamiento por vicios redhibitorios dice relación con la calidad de la cosa vendida, que debe servir para su natural destinación y ser idónea para su uso normal, o sea que no debe estar afectada por vicios ocultos.
¿Cuáles son las obligaciones que surgen de los vicios Redhibitorios a cargo del vendedor?
Si el vendedor conocía los vicios de la cosa y no los declaró o debía haberlos conocido por su oficio y aun a sabiendas vende la cosa, será obligado además de la disminución del precio o la restitución según el caso, a indemnizar al comprador por los perjuicios causados.
¿Cómo funciona el saneamiento en el Código Civil actual?
Artículo 1485. – En virtud del saneamiento el transferente está obligado a responder frente al adquirente por la evicción, por los vicios ocultos del bien o por sus hechos propios, que no permitan destinar el bien transferido a la finalidad para la cual fue adquirido o que disminuyan su valor.
¿Cuándo se da el saneamiento por evicción?
Se debe el saneamiento por evicción cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propiedad, uso o posesión de un bien en virtud de resolución judicial o administrativa firme y por razón de un derecho de tercero, anterior a la transferencia.
¿Qué es sanear los vicios?
Es la obligación de sanear la cosa vendida que recae sobre el vendedor cuando aquélla adolece de defectos ocultos. Esta obligación nace con independencia de que el vendedor conozca o no los defectos ocultos que afectan a la cosa.
¿Quién responde por los vicios redhibitorios?
2, establece que en caso de vicios redhibitorios el vendedor deberá al comprador, no solamente la restitución o la rebaja del pre- cio, cuando el comprador optare bien sea por la acción redhibitoria o la quanti minoris, consagradas en los artículos 1857 CC chil.
¿Cuáles son las obligaciones de saneamiento?
La obligación de saneamiento es la que contrae el que transfiere, a título oneroso o gratuito, la propiedad, la posesión o el uso de un bien, cuando por sus propios hechos, la evicción de un tercero o la existencia de vicios ocultos se priva al adquirente de su derecho de destinar dicho bien a la finalidad para la cual …
¿Cuál es el saneamiento por evicción?
El saneamiento de la evicción consiste en amparar al comprador en el dominio pacífico del inmueble vendido. Existe evicción del inmueble adquirido cuando el comprador es privado del todo o parte de este en virtud de una sentencia judicial.