Que es la nuda propiedad?
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre una cosa de la que es únicamente propietaria, con la limitación de no tener derecho a su posesión y disfrute, que serán derechos del tercero que disponga del usufructo.
¿Cómo eliminar nuda propiedad?
El nudo propietario podrá, a partir del fallecimiento del usufructuario, cancelar el derecho real de usufructo presentando ante el Registrador de la Propiedad la instancia solicitando la cancelación. El único requisito de la instancia es que debe tener la firma legitimada.
¿Qué es el usufructo SCJN?
El usufructo implica el desmembramiento de los atributos o poderes jurídicos de la propiedad: ius utendi (uso), ius fruendi (goce) y ius abutendi (abuso); por el cual el dominio (abuso) se reserva al nudo propietario; en tanto que el uso y goce residen en el usufructuario.
¿Cómo se extingue el usufructo vitalicio?
El usufructo se extingue:
- º Por muerte del usufructuario.
- º Por expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo.
- º Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
- º Por la renuncia del usufructuario.
¿Quién hereda el usufructo vitalicio?
Cuando el usufructuario fallece, su derecho se extingue. Entonces, su derecho de uso y disfrute pasa al nudo propietario. Es decir, el derecho de usufructo no se puede heredar. Se extingue tras al fallecimiento de la persona que lo adquirió inicialmente.
¿Cómo se líquida la cancelación de un usufructo?
Basta acreditar el fallecimiento del usufructuario mediante la presentación del certificado de defunción en el registro de la propiedad para proceder a la cancelación registral del derecho de usufructo.
¿Qué derechos tiene una persona que es usufructuaria vitalicia de una casa?
El usufructo vitalicio es el derecho a disfrutar de un bien del que no se posee la propiedad durante toda la vida. El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
¿Cuando una persona es usufructuaria?
El usufructo es un derecho real que permite el disfrute de una cosa ajena de la que no se tiene la propiedad. Dicho de otra forma, cuando una persona posee el usufructo de un bien tiene derecho a su uso y disfrute, pero no tiene su propiedad.
¿Qué derechos tiene un usufructo?
El derecho característico del usufructo es el de usar y aprovechar la cosa, y consiguientemente percibir los frutos. Aprovechar por sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a título gratuito.
¿Qué es un derecho de usufructo?
El artículo 980 del Código Civil define el derecho real de usufructo: El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
¿Cómo se valora la nuda propiedad y el usufructo?
El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. En los usufructos vitalicios que, a su vez, sean temporales, la nuda propiedad se valorará aplicando, de las reglas anteriores, aquella que le atribuya menor valor.