Como se calcula el coeficiente de ocupacion de suelo?
¿Cómo se calcula el coeficiente de ocupación de suelo?
Se calcula con la expresión siguiente: CUS= (superficie de desplante x número de niveles permitidos) / superficie total del predio. La superficie máxima de construcción es el resultado de multiplicar el CUS por la superficie total del predio.
¿Qué es la ocupación del suelo?
El uso del suelo (Land Use, LU) o caracterización del territorio de acuerdo con su dimensión funcional o su dedicación socioeconómica actual, como por ejemplo uso industrial, comercial, recreativo, etc. …
¿Cómo calcular cas cos cus?
Para obtenerlo habrá que multiplicar la superficie de desplante (que obtuvimos con el COS) por el número de niveles, todo ello entre la superficie total del terreno. Una vez que obtuvimos el CUS, solamente basta con multiplicarlo por la superficie total del terreno para obtener el máximo de construcción.
¿Cuáles son los usos de la tierra?
El suelo se utiliza con muy diversos fines, por ejemplo para uso forestal, agricultura, minería, industria, habitación, etc. Utilización agrícola (cultivos). Mantenimiento de pasto para el ganado. Forestal, bien sea para monte maderable y leñoso o monte abierto para el pastoreo.
¿Qué es el PUOS?
El Plan de Uso y Ocupación de Suelo (PUOS) es el componente del Plan Metropolitano de Ordenamiento Territorial que, según lo determinado en el artículo IV. 041 que aprobó el Plan Metropolitano de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Distrito Metropolitano de Quito 2015-2025.
¿Qué es COS CUS y CAS?
Son lineamientos urbanísticos que establecen los Municipios dentro de un Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo, conforme a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, la Ley Ambiental del Estado y el Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio.
¿Qué es el COS CUS CAV?
El COS – Coeficiente de Ocupación del Suelo: Representado por un porcentaje, indica que tanta área del terreno puede construirse y que tanto debe quedar libre. El CUS – Coeficiente de Utilización del Suelo: Este coeficiente establece el total máximo permitido de metros cuadrados construidos en un proyecto.
¿Cómo se calcula el coeficiente de constructibilidad?
Para calcular el Coeficiente de Constructibilidad entonces dividimos la superficie total construida por la superficie del terreno. El resultado entonces es 0.65, que corresponde a nuestro Coeficiente de Constructibilidad, el cual debe estar siempre por debajo del que se nos exige.
¿Qué es la competencia por el uso de la tierra?
Ciriacy-Wantrup utiliza el término ‘competencia’ para definir la contienda existente entre los usos agrícolas de regadío y los urbano-industriales por ocupar los mejores suelos. Este conflicto surge de la explosión de lo urbano en el hinterland no urbano de E.E.U.U, a partir de 1920.