Que pasa cuando hay incumplimiento de contrato de compraventa?
¿Qué pasa cuando hay incumplimiento de contrato de compraventa?
Cuando se incumple una promesa de compraventa, si se ha pactado una cláusula penal o de incumplimiento esta se debe pagar. El pago de las indemnizaciones, o de la cláusula de incumplimiento o penal, no necesariamente libera a las partes de la obligación del cumplimiento del contrato.
¿Qué hacer en caso de incumplimiento de contrato?
En los casos de incumplimiento de contrato, los remedios en equidad más comunes son:
- Rescisión o terminación del contrato.
- Reforma del contrato o replanteamiento de un contrato ya existente de manera que recoja la verdadera intención de sus partes.
¿Qué se puede hacer en caso de incumplimiento de contrato?
La parte perjudicada va a enviar una carta notarial en la que se da un plazo, que como mínimo dice la ley, tiene que ser 15 días, dentro del cual se permita a la otra parte cumplir. Si venciera ese plazo y la otra parte no cumple, entonces recién en ese momento se procederá a la resolución del contrato, precisa Campos.
¿Cuánto tiempo tiene validez un boleto de compraventa de un terreno?
En el caso que vendedor y comprador acuerden firmar el boleto de compraventa, el plazo para escriturar será el que las partes convengan, lo usual es que el plazo consuetudinario sea entre 30 y 60 días entre la firma del boleto y la escritura.
¿Qué es una obligacion condicional ejemplo?
Dice el art. 545 «La obligación bajo condición suspensiva es la que debe existir o no existir, según que un acontecimiento futuro e incierto suceda o no suceda». Ejemplo: te regalo mi biblioteca jurídica siempre que te recibas de abogado.
¿Qué pasa en caso de incumplimiento de contrato?
El incumplimiento de contrato es una causa de acción legal en donde un acuerdo vinculante o un intercambio negociado no es respetado por una o más de las partes del contrato por mal desempeño o interferencia con el desempeño de las otras partes.
¿Cómo se hace una demanda por incumplimiento de contrato?
Cuando se presenta este tipo de incumplimiento es necesario acudir al correspondiente Servicio de Mediación, Arbitraje y Conciliación e interponer la papeleta de conciliación.