Que tipo de proceso es la restitucion de inmueble arrendado?
¿Qué tipo de proceso es la restitución de inmueble arrendado?
Una vez terminado el contrato de arrendamiento por la razón que sea, el arrendatario está en la obligación de restituir, entregar o devolver el inmueble al arrendador, y en caso de negarse a ello, el arrendador puede demandar al arrendatario para que el juez lo obligue a restituirle el inmueble.
¿Cuánto tiempo tengo para entregar un local comercial?
Adicionalmente, el arrendador debe avisarle al inquilino con mínimo tres meses de anticipación a la terminación del contrato, si es una residencia, y seis, si es un local comercial.
¿Cómo pedir la restitución de un inmueble?
Restitución provisional: En cualquier estado del proceso el demandante podrá solicitar que se realice la inspección judicial del inmueble para evidenciar su estado, de encontrarse solo el mismo, el demandante podrá solicitar la restitución provisional, y se abstendrá de arrendarlo hasta el fallo definitivo.
¿Cómo se determina la cuantía en un proceso de restitución de inmueble arrendado?
Cuando la renta deba pagarse con los frutos naturales del bien arrendado, por el valor de aquellos en los últimos doce (12) meses. En los demás procesos de tenencia la cuantía se determinará por el valor de los bienes, que en el caso de los inmuebles será el avalúo catastral.
¿Cuánto se demora un proceso de restitución de inmueble arrendado?
Según un estudio que sacó a referencia la Corte Constitucional en la Sentencia C-886, un procedimiento de restitución de inmueble arrendado puede llegar a durar 500 días. Recuerde que es mejor un mal acuerdo que un buen pleito.
¿Cuánto tiempo tiene el arrendatario para entregar el inmueble?
Sí es cierto que el arrendatario tiene un plazo de 3 meses para entregar el inmueble, en la medida en que el arrendador debe notificar al arrendatario con 3 meses de anticipación a la expiración del término de duración del contrato, de que no lo renovará, pero una vez terminado el contrato, el inmueble debe ser …
¿Cuánto dura la restitución de un inmueble?
Según un estudio que sacó a referencia la Corte Constitucional en la Sentencia C-886, un procedimiento de restitución de inmueble arrendado puede llegar a durar 500 días.
¿Cómo recuperar un inmueble invadido?
Hablando judicialmente o por la vía legal; podemos acudir con un juez por una orden y pedir la recuperación del inmueble, te brindará el apoyo de la fuerza pública y podrás tener derecho a la posesión por a incumplimiento de contrato. Esta acción deja una marca legal en el inquilino.