Cual es la superficie construida de una vivienda?
¿Cuál es la superficie construida de una vivienda?
La superficie construida es la que mide la vivienda completa, incluidos todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda. La diferencia entre una superficie útil y construida suele rondar el 15-25% aproximadamente.
¿Cómo calculamos la superficie construida total?
Superficie construida: se incluyen todos los metros cuadrados que estén dentro del perímetro de la vivienda, se calcula con la suma total de áreas cubiertas o techadas del inmueble.
¿Qué es la superficie construida y util?
En primer lugar, la superficie útil sirve para saber el espacio habitable de la casa, los metros útiles que tiene la vivienda. Por su parte, la superficie construida es la que se refleja en el Catastro y se utiliza para la valoración del inmueble.
¿Qué es la superficie construida computable?
La superficie computable es mayor que la útil y menor que la construida. Computable es todo aquel espacio que es posible “pisar”. Entonces, ¿qué es computable pero no útil? Sitios que puedes pisar pero que técnicamente se considera que no puedes habitar, como el hueco de una escalera por ejemplo.
¿Qué es la superficie semicubierta de una casa?
Se considera superficie semicubierta, las que estando techadas, tienen su contorno parcialmente cerrado, no siendo apta para la habitación o este expuesta a la intemperie (no se consideraran como cerramiento, rejas, alambres, cadenas, mosquitero, etc.). 4.2- Altura de los edificios.
¿Cómo se relaciona la vivienda con la superficie?
La superficie útil de una vivienda se relaciona directamente con su superficie, lo que quiere decir que cuanto mayor sea la superficie tanga un inmueble, mayor será su valor en el mercado.
¿Qué es la superficie construida sobre rasante?
Superficie construida sobre rasante es la suma de la de cada una de las plantas sobre rasante que se ubican en un edificio, incluidas las de ático y espacio bajo cubierta, si las hubiera. Superficie construida bajo rasante es la suma de la de todas las plantas sótano y/o semisótano que se ubican en un edificio.
¿Cómo se calcula la superficie semicubierta?
Las escaleras exteriores deberán computarse como superficies semicubiertas en aquellos casos en que el ancho de la misma sea mayor o igual a un (1) metro. Cuando el espacio debajo de una escalera exterior se encuentre cerrado por todos sus costados, se computará como superficie cubierta.
¿Qué diferencia hay entre metros construidos y utiles?
Diferencia entre metros útiles y metros construidos. La superficie ocupada por muebles también cuenta como metros útiles. Por tanto, la superficie útil es todo lo que podemos pisar, lo que puedes usar. Los metros construidos de una vivienda son los metros totales de la vivienda.
¿Qué es un área útil?
Área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a la malla vial intermedia, local, franjas de control ambiental de las vías de la malla vial arterial y las zonas de cesión para parques y equipamientos comunales públicos (anteriormente denominados cesiones tipo A).
¿Qué es superficie no computable?
Es superficie no computable la correspondiente a: a) Los soportales y pasajes cubiertos de acceso a espacios libres públicos conforme al apartado 3 de este artículo. b) Azoteas. c) Balcones y balconadas.
¿Qué es la superficie adoptada?
Superficie que tras realizar medición en base a documentación aportada y/o medición in situ, se toma como computable a efectos de valoración.
¿Cómo medir la superficie construida de vuestra vivienda?
Por tanto si queréis saber la superficie construida total de vuestra vivienda (con su p.p de elementos comunes) que es la que realmente estáis comprando lo mejor es medir la sup. Útil (facil de medir porque se «pisa») y multiplicarla por 1,30 o 1,40. ¡Vota positivo! ¡Vota negativo!
¿Qué es la superficie construida de un edificio?
A los efectos de este artículo se entiende por superficie construida del edificio la comprendida entre los cerramientos exteriores. Se incluyen los cuerpos salientes semicerrados, se computan en un 50 por 100 de su superficie los cuerpos salientes abiertos y se excluyen los patios de luces y de ventilación y los sótanos.
¿Cómo se mide la superficie de una vivienda?
Seguro que siempre te has preguntando cómo se mide la superficie de una vivienda o por qué hay tanta diferencia entre metros cuadrados construidos y útiles. La superficie es uno de los elementos que determinan el valor del inmueble. De igual modo, también condiciona el tipo de fiscalidad ante la que el titular del inmueble debe responder.
¿Qué es la superficie construida total del inmueble?
La superficie construida total del bien inmueble es la suma de la superficie catastral construida de la parte privativa del mismo más la parte correspondiente de la superficie de elementos comunes.