Que es la hipoteca de una casa?
¿Qué es la hipoteca de una casa?
Hipotecar significa imponer, a través de un préstamo hipotecario, una hipoteca en un bien inmueble. El objetivo es obtener un montante monetario o garantizar un pago. Cuando una persona no puede pagar en efectivo la adquisición de una vivienda recurre a este tipo de préstamos o también para avalar a otros.
¿Qué es y cómo funciona una hipoteca?
Un crédito hipotecario es propiamente un préstamo que se realiza a un plazo determinado por parte de una institución financiera con un costo, es decir, intereses. Por lo regular se adapta a las necesidades de ahorro y pago del cliente, ya que éste, mensualmente deberá pagar un monto acordado anteriormente.
¿Qué es una hipoteca?
Un crédito hipotecario es un tipo de crédito en el que el banco o una institución financiera te presta dinero con la condición de que devolverás la suma que te prestó y en la que dejas como garantía de pago alguna propiedad que tengas, como tu casa.
¿Qué se necesita para hipotecar tu casa?
Requisitos para hipotecar
- Generalmente, la edad requerida es entre 18 y 64 años.
- Comprobante de ingresos mensuales.
- Comprobante de residencia actualizado.
- Mostrar estados de cuenta bancaria.
- Mostrar alta en la Secretaría de Hacienda.
- Buen historial crediticio.
¿Qué pasa cuando se hipoteca una casa?
La hipoteca es la garantía que se otorga con un inmueble para respaldar una deuda de cualquier clase, para que en el caso que esa deuda adquirida no sea cancelada el acreedor podrá solicitar el embargo, secuestro y posterior remate con el objeto de que con el producido del inmueble rematado y vendido se pague la deuda.
¿Cómo funciona lo de las hipotecas?
Un préstamo hipotecario consiste en recibir una determinada cantidad de dinero – capital – por parte de una entidad bancaria a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, más los intereses correspondientes – en base al tipo de interés -, a través del pago periódico de cuotas que suelen ser mensuales.
¿Cuándo se utiliza la hipoteca?
Los préstamos hipotecarios o hipotecas se utilizan para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya posee. El tipo de tasa de interés y si éste puede cambiar (¿Es fija o ajustable?)
¿Cómo funciona la hipoteca en México?
Un crédito hipotecario funciona de la siguiente manera: una institución financiera te hace un préstamo para comprar una casa, departamento o terreno; para hacer una construcción o remodelación, bajo un contrato que estipula el pago a ciertos plazos y con un porcentaje de interés.
¿Cuánto te da el banco por hipotecar tu casa?
En conclusión, si estabas pensando en cuánto me va a prestar el banco por hipotecar mi casa, ahora tienes claro que será entre un 50% y un 70% del precio total del cual la adquiriste.
¿Qué tengo que hacer para hipotecar mi casa?
Cómo hipotecar tu casa para obtener un préstamo
- Verifica que tu casa esté registrada.
- Pide el préstamo y ofrece la garantía.
- Organiza los documentos de la propiedad y los tuyos.
- Tasación.
- Firma del contrato y la hipoteca.
- Pagar los derechos notariales y los de inscripción en registro.
- Pagar la deuda, mes a mes.
¿Qué hacer cuando se va a comprar una casa hipotecada?
Para ello se requiere que se pague el adeudo y que el acreedor extienda una carta dirigida al Notario autorizando la cancelación del gravamen. *O puedes solicitar un nuevo crédito hipotecario y pagar con parte de ese préstamo la deuda actual.
¿Cuántas hipotecas puede tener un inmueble?
En resumen, técnicamente sí es posible hipotecar tu casa 2 veces a través de una novación con tu banco para hacer una ampliación del préstamo y obtener liquidez.