¿Qué es el subsidio Frech 2021?
¿Qué es el subsidio Frech 2021?
La tasa Frech es una beneficio que facilita la adquisición y financiación de vivienda, brindando una ayuda a la cuota del crédito hipotecario a través de puntos porcentuales, la cual se entrega mes a mes, para viviendas nuevas de interés social (Tasa Frech VIS) y las viviendas No VIS (Tasa Frech No VIS).
¿Qué es la cobertura Frech?
El programa FRECH no VIS es una cobertura que consiste en otorgar un valor mensual para el pago de los intereses corrientes del préstamo cuando se compra vivienda nueva. Hay 100 mil cupos disponibles, 20 mil para 2020, 40 mil para el año 2021 y 40 mil para 2022.
¿Cómo funciona el subsidio Frech consideran qué es una política acertada?
El FRECH es un beneficio que facilita la adquisición y financiación de vivienda para los colombianos. Cubre un porcentaje de la tasa de interés pactada en su crédito, reduciendo los costos para los compradores de vivienda.
¿Cuándo se pierde el subsidio Frech?
El subsidio se puede perder Las personas que accedan al subsidio deben saber que lo pueden perder cuando se presenta una mora mayor a 90 días, o debido a la reestructuración o modificación en las condiciones del crédito, tales como un incremento del monto o saldo de la obligación y/o ampliación de plazo.
¿Cómo se aplica el subsidio Frech?
Se aplica según el valor comercial de la vivienda adquirida, según el avalúo comercial presentado, 5% de cobertura para vivienda de interés prioritario VIP y 4% para Vivienda de Interés Social VIS. Los requisitos para aplicar al subsidio Frech son: Tener ingresos totales familiares no superiores a 8 SMMLV.
¿Cómo se pierde el subsidio a la tasa de interes?
Es preciso tener en cuenta que hay causales por las cuales, luego de ser beneficiario, se puede perder la cobertura a la tasa de interés, dentro de las cuales se destacan: Mora en el pago de tres cuotas consecutivas a cargo de los deudores o locatarios del leasing habitacional.
¿Cómo es el subsidio de vivienda para clase media?
¿Cómo se aplica? Cada hogar o comprador recibe un subsidio de 2,5 puntos porcentuales en los primeros 7 años (hasta la cuota 84). Por ejemplo, si se pacta una tasa de interés del 11 por ciento efectivo anual, el porcentaje real por pagar será de 8,5 por ciento, lo cual se ve reflejado en una menor cuota mensual.
¿Cómo se calcula el subsidio Frech?