Cuando se considera segunda transmision de vivienda?
¿Cuándo se considera segunda transmision de vivienda?
tenemos dos caminos, cuando estas viviendas se compran por los arrendatarios mismos estaremos en el concepto de (primera entrega). En caso contrario, si estas viviendas las compran personas diferentes a los inquilinos, estaremos en el concepto de (segunda entrega).
¿Cuándo se considera primera transmision de vivienda?
Se entiende por “primera entrega” de viviendas aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes.
¿Cuál es la base imponible del ITP?
La base imponible del ITPO es el valor real del inmueble y sólo se pueden deducir las cargas que disminuyan ese valor real, pero no las deudas aunque estén garantizadas con hipoteca. Las comunidades autónomas fijan cada año unos valores fiscales para los inmuebles.
¿Cuándo IVA y cuando ITP?
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) se aplica cuando hay una transmisión o venta de bienes entre particulares. Y el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) grava el intercambio de bienes y servicios.
¿Cuánto es el ITP de una vivienda?
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
| Andalucía | |
|---|---|
| Tipo reducido | 7 % para vivienda habitual de no más de 130.000 €. 3,5% para vivienda habitual de no más de 130.000 € destinada a un menor de 35 años, o de no más de 180.000 € destinada a una persona con discapacidad superior al 33 % o miembro de una familia numerosa. |
¿Cuándo pagar IVA o ITP?
Regla general Se aplica el IVA cuando quien transmite es empresario o profesional y se aplica el concepto “Transmisiones Patrimoniales Onerosas” (TPO) del ITP y AJD cuando quien transmite es un particular.
¿Qué es una casa de habitación?
Definición Breve de Casa – Habitación Inmueble destinado a vivienda u ocupado con ese fin por una o más familias u hogares provista, de ordinario, de cocina, baño y servicio sanitario.
¿Cuál es la base imponible en una extincion de condominio?
Hasta la Sentencia del Tribunal Supremo (STS 3634/2018), la escritura de extinción de condominio tributaba por el ITPyAJD, Modalidad Actos Jurídicos Documentados, teniendo como base imponible el valor total del bien inmueble. Tras la citada Sentencia, la base imponible es el valor de la parte del bien que se adquiere.
¿Cómo conseguir el modelo 620?
Para descargar el modelo 620, se debe acceder a la web de Hacienda y entrar en el apartado Modelos y Formularios, y buscar Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de no residentes.
¿Cuándo se paga IVA por un inmueble?
Cuando se trata de la compra de una oficina, un local comercial, una fábrica, etcétera, además de la escrituración y el ISR a cargo del vendedor, el comprador tiene la obligación de pagar el Impuesto al Valor Agregado(IVA), que es del orden, siempre de 16% sobre el valor de las construcciones no destinadas a uso …