Que es una parcela y cuanto mide?
¿Qué es una parcela y cuánto mide?
La parcela hace referencia a una porción de tierra, que forma parte de una extensión de terreno mayor. Esta puede ser utilizada de diversas formas, y para diversos fines. Una parcela, por tanto, es una extensión de terreno que se encuentra delimitada, pero que forma parte de otra extensión de terreno mayor.
¿Cuántas hectáreas tiene una parcela?
La hectárea o hectómetro cuadrado (del prefijo francés hecto-, y este de la alteración del griego ἑκατόν [hekatón], que significa ‘cien’) es una medida de superficie equivalente a 100 áreas o 10 000 m² (metros cuadrados). Es la superficie que ocupa un cuadrado de 100 metros de lado.
¿Qué son las parcelas urbanas?
También conocidas como solares edificables, las parcelas urbanas son terrenos que cumplen con todos los requisitos básicos para la edificación y el posterior uso por parte de sus potenciales habitantes.
¿Qué es una parcela en arquitectura?
En la arquitectura el término parcela, es muy utilizado como un recurso de denominación de porciones de terreno con fines determinados y específicos. En el planeamiento urbanístico, una parcela es cualquier porción de terreno legalmente dividida, conformada y cuyo uso se encuentra acorde a la legislación vigente.
¿Cuál es la medida de una parcela?
Las parcelas que están en áreas rurales deben tener un tamaño mínimo de 5.000 metros cuadrados. Si le venden un terreno de menores dimensiones entonces solo le están cediendo los derechos de uso y eso es ilegal.
¿Qué es el retranqueo de una parcela?
El retranqueo es la distancia que existe entre los linderos y el edificio. Generalmente, las normativas establecen, en metros, la distancia a la que se debe situar el edificio con respecto a los linderos laterales (normalmente limítrofes con los vecinos) y respecto al lindero frontal (por donde se accede a la parcela).
¿Cuántos metros Puedo construir en una parcela?
La construcción no podrá ocupar más del 20% de la superficie de la parcela. Las características constructivas y estéticas deben estar acordes con el entorno. La altura máxima de la construcción será de 7 metros o dos plantas.
¿Cómo se calcula la edificabilidad de una parcela?
La edificabilidad de un terreno se describe como la simple ecuación de X metros cuadrados de techo que se pueden construir en X metros cuadrados de suelo. Es decir la cantidad total de metros cuadrados que es posible construir en un solar ya sea en una o varias plantas.
¿Qué es la distancia de retranqueo?
Definición. m. Distancia mínima entre la línea de referencia, por lo general de una propiedad, y un edificio o parte de éste, según las ordenanzas en vigencia.
¿Qué significa un retranqueo?
Gral. Ubicación de un edificio o parte de él por detrás de una línea trazada a una cierta distancia de una calle u otras partes del edificio.
¿Qué distancia debe haber entre una construcción y otra?
El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.
¿Cuál es la distancia mínima para construir una casa?
En todo caso toda construcción o cierre, deberá respetar las distancias o servidumbres preexistentes en relación con caminos, carreteras, acequias, infraestructuras y demás elementos del territorio, siendo la distancia mínima a linderos de las construcciones de 3 m.
¿Qué distancia debe tener una ventana del vecino?
No se puede tener vistas sobre el predio vecino, cerrado o abierto, por medio de ventanas, balcones u otros voladizos, a menos que intermedie una distancia de tres metros de la línea divisoria. Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas, sobre propiedad ajena, si no hay sesenta centímetros de distancia.
¿Cuánto me puedo adosar a mi vecino?
La longitud del adosamiento no podrá exceder del 40% de la longitud total del deslinde común con el vecino. Cuando la edificación existente sea pareada o continua, a la longitud total de dicho deslinde debe descontarse el tramo ocupado por la parte pareada o continua.
¿Qué es el adosamiento?
RESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: De acuerdo con lo dispuesto en la Ordenanza de Urbanismo y Construcción, se entiende por adosamiento la edificación que se ubica contigua a los deslindes en su parte no ocupada por construcciones.
¿Qué hacer si mi vecino ocupa mi barda?
Lo primero que recomiendo es solicitar un deslinde ante el departamento de Catastro para verificar las colindancias (puede darse el caso de que usted este confundido con las medidas) y a partir de ahí, pedir el apoyo legal en un dado caso, de solicitar al vecino que arregle su situación.
¿Cuál es el nivel de rasante?
Rasante: recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación.
¿Cómo se calcula la rasante?
Se trata del grado de inclinación de la rasante del terreno que une dos puntos determinados. Su cálculo se obtiene mediante la relación entre el desnivel y la distancia en el plano horizontal. Este resultado se puede indicar como un tanto por uno o en tanto por cien.
¿Cuál es la rasante de un camino?
La rasante del camino es una línea que representa en un plano las cotas, elevaciones o niveles de los puntos de la línea de referencia de la calzada. La diferencia entre la cota de un punto de la rasante y la cota del punto del terreno natural ubicado sobre la misma vertical se denomina cota roja o diferencia.
¿Cómo es el proyecto de rasante?
El proyecto de rasantes, es muy importante en la planeación de un fraccionamiento, ya que el objetivo principal de este proyecto es definir los niveles de las calles y de las plataformas de manzana, para posteriormente poder definir los niveles de las tuberías de agua potable y de alcantarillado.
¿Qué es una rasante de una carretera?
Se denomina rasante al conjunto de segmentos, rectos o curvos, que definen el trazado en alzado de una carretera. La definición de rasante es bidimensional: relaciona la distancia s recorrida a lo largo del trazado en planta, (desde un origen de las distancias), con la cota z (referida a un plano de comparación).
¿Cuál es la rasante de un pavimento?
RASANTE: Nivel terminado de la superficie de rodadura. La línea de rasante se ubica en el eje de la vía.
¿Qué es un centro rasante?
Como sustantivo, la rasante es la línea de una superficie que se toma en cuenta según el paralelismo o la inclinación que presenta frente al plano horizontal. La noción se utiliza en la arquitectura para nombrar a la línea imaginaria que tiene un cierto ángulo de inclinación.
¿Qué es la rasante y subrasante de una carretera?
Nivel terminado de la superficie de rodadura. La línea de rasante se ubica en el eje de la vía. La subrasante es la superficie terminada de la carretera a nivel de movimiento de tierras (corte y relleno), sobre la cual se coloca la estructura del pavimento o afirmado.
¿Cómo se estabiliza la subrasante?
La estabilización de subrasante es el uso de geosintéticos de refuerzo para proporcionar constructabilidad y acceso sobre suelos blandos. Su uso provee una plataforma terrea no deformable bien compactada que brinda una capacidad de carga uniforme.
¿Qué significa las siglas MR en pavimentos?
Es un concreto diseñado especialmente para resistir esfuerzos a flexión, impuestos por el paso de vehículos en las estructuras de pavimento.
¿Qué es el MR en concreto?
El Concreto MR es un producto con estricto control de materias primas. Por sus propiedades, el Concreto MR es ideal para la construcción de cualquier tipo de pavimento, pisos industriales y estructuras en las cuales el concreto esté sujeto a deformaciones por flexión.
¿Qué es el MR en el concreto?
comúnmente la resistencia a flexión se le conoce como Mr. se puede solicitar especificando la magnitud de la misma en kg/cm2, por ejemplo un Mr 45 es un concreto con una resistencia a flexión de 45 kg/cm2.
¿Qué es el concreto MR 42?
Es un concreto diseñado especialmente para resistir esfuerzos a flexión, impuestos por el paso de vehículos en las estructuras de pavimento. ✓ Calles y avenidas. ✓ Carreteras y autopistas. ✓ Pistas de aeropuertos y plataformas para aeronaves.
¿Qué resistencia tiene el concreto MR 42?
Rango de resistencias: 175 kg/cm2 a 350 kg/cm2.