Que se hace cuando un copropietario no quiere vender?
¿Qué se hace cuando un copropietario no quiere vender?
Si ninguno de los otros copropietarios puede o quiere comprar el inmueble, el juez ordena que se ponga en remate público: se hace un avalúo para asignarle un precio, después el inmueble se anuncia a la venta pública.
¿Cuáles son los derechos de los arrendatarios?
El arrendatario tiene una serie de derechos que se le deben garantizar en la ejecución del contrato de arrendamiento, que a continuación resumimos. Derecho a no ser turbado en el goce el bien o inmueble. Derecho al pago de reparaciones no locativas. Derecho al pago de las indemnizaciones de ley y contractuales.
¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar Ecuador?
– La transferencia de dominio del local arrendado termina el contrato de arrendamiento. En este caso, el dueño dará al arrendatario un plazo de tres meses para la desocupación. Si el arrendatario no fuere desahuciado en el plazo de un mes contado desde la fecha de transferencia de dominio, subsistirá el contrato.
¿Cómo desalojar a un inquilino en Ecuador?
El arrendatario debe solicitar que los inquilinos desocupen el bien. Si el acercamiento no surte efecto y el inquilino se niega a abandonar el inmueble, los propietarios pueden presentar una demanda de desahucio, es decir, el desalojo por orden judicial.
¿Qué es la Ley de Inquilinato en Ecuador?
Esta Ley regla las relaciones derivadas de los contratos de arrendamiento y de subarrendamiento de locales comprendidos en los perímetros urbanos. – Leyes supletorias. – En lo no previsto en esta Ley, se aplicarán las disposiciones de los Códigos Civil y de Procedimiento Civil, en lo que fueren pertinentes.
¿Qué dice la Ley de Inquilinato?
Según expresa esta ley, en unos de sus párrafos, en los contratos exclusivos para viviendas el adelanto en depósito debe ser de un mes, independientemente de la duración del mismo, aunque la generalidad de éstos es casi siempre por período de un año. …
¿Qué es el desahucio en inquilinato en Ecuador?
Description: El desahucio en el contrato de arrendamiento de cosas no es más, que la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo debe hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la duración del arriendo.
¿Qué dice la ley humanitaria sobre los arriendos?
La Ley Humanitaria puntualiza que para que los arrendatarios puedan acogerse a esta suspensión temporal, deberán cancelar al menos el 20% del valor de los cánones pendientes; en el caso de locales comerciales, el arrendatario deberá demostrar que sus ingresos se han afectado en al menos un 30% con relación a febrero de …
¿Cuándo entra en vigor la ley humanitaria?
Desde el 22 de junio entró en vigencia la Ley Orgánica de Apoyo Humanitario para combatir la crisis sanitaria derivada del COVID-19 tras su publicación en el Registro Oficial en esa fecha.
¿Cuál es la ley humanitaria?
La Ley humanitaria plantea que durante el tiempo de vigencia del Estado de Excepción y hasta 60 días después de que termine no se podrá ejecutar desahucios a arrendatarios por las causales de la Ley de Inquilinato como o pago del arriendo, excepto en los casos de peligro de destrucción o ruina del edificio.