Que es la sismicidad y cuales son sus caracteristicas?
¿Qué es la sismicidad y cuáles son sus características?
La sismicidad es la medida de la actividad sísmica de algún lugar específico, según su frecuencia e intensidad a lo largo del tiempo. Se denomina sismo, seísmo o terremoto a las sacudidas o movimientos bruscos del terreno generalmente producidos por disturbios tectónicos o volcánicos.
¿Cómo afecta el sismo a las estructuras?
Degradación estructural Cuando una estructura se ve sometida a un sismo y sobrepasa su límite elástico, su rigidez se degrada debido al agrietamiento que sufren los elementos. Así, mientras mayor es el daño, mayor es la pérdida de rigidez. Considerando este fenómeno, se han propuesto algunos índices de daño.
¿Cómo afecta un terremoto a una casa?
Durante un terremoto, el piso debajo de ellos se desplaza y puede hacer que el tanque se desprenda de su sitio. El movimiento puede también romper las tuberías de gas, de agua y los cables eléctricos, lo cual representa un riesgo de electrocución y puede romper el forro de vidrio dentro del calentador de agua.
¿Cómo saber si mi casa tiene daño estructural?
Detectar daños estructurales También se debe revisar que no existan grietas grandes en el terreno y que la casa no esté inclinada. En este último punto debes saber que si el inmueble tiene una inclinación mayor a 5mm en un muro de 2.3m de altura, éste deberá ser abandonado hasta ser revisado a fondo.
¿Cuál es la estructura de la casa?
La estructura es el armazón resistente que soporta el edificio y lo fija al terreno. Puede estar hecha de tapial, adobe, ladrillo, piedra, madera, acero u hormigón armado, aunque muy excepcionalmente pueden emplearse otros materiales.
¿Cómo evaluar el estado de una casa?
- Ubicación y tiempo de la construcción. La ubicación de un inmueble te permitirá darte una idea general de las condiciones de una vivienda.
- Materiales utilizados.
- Calidad y estado de los acabados.
- Techos y pisos.
- Paredes, ventanas y puertas.
- Escrituras, servicios e impuestos.
¿Qué piden los valuadores para valuar una casa?
Se trata de la estimación del valor de mercado que tiene tu inmueble. Te servirá para pedir un crédito hipotecario, conocer la prima correcta al obtener un seguro, fijar el precio de renta o saber el valor comercial si quieres vender tu casa.
¿Qué se debe revisar al valorar una infraestructura?
Para conocer:
- La comodidad del espacio;
- Su facilidad de uso;
- La eficiencia energética e impacto ambiental;
- Su adaptabilidad;
- La adecuación a la variedad de necesidades;
- Datos de primera mano sobre las necesidades de los usuarios, y.
- (Para valorar) la efectividad del entorno en los resultados de estudio e investigación.
¿Qué es la infraestructura de una institucion educativa?
La infraestructura de los establecimientos educativos comprende los servicios y espacios que permiten el desarrollo de las tareas educativas, los que contribuyen a la conformación de los ambientes en los cuales aprenden los estudiantes y, por tanto, funcionan como plataforma para prestar servicios educativos promotores …
¿Que mira un tasador de viviendas?
Distribución: el tasador mira que la vivienda tenga una distribución razonable o al uso para lo que demanda el mercado o no. “A veces tienes pisos grandes y buenos per con pasillos muy largos o estancias ciegas, es decir, con poco atractivo por su distribución”, comenta Arnáiz.
¿Qué hace el tasador de un banco?
La tasación es la evaluación que hace un técnico de una vivienda para saber cuál es su valor. Cuando se trata de una tasación hipotecaria, permite al banco conocer el valor de la vivienda que va a servir de garantía del préstamo hipotecario.
¿Cuánto cuesta la tasación de una casa?
El valor del derecho vigente a partir del 1 de mayo de 2021 para las tasaciones de bienes muebles e inmuebles es de $6753,00.
¿Cómo se determina el valor de un inmueble?
Referencia catastral Con esta referencia puedes conocer el valor catastral de la vivienda llamando al Catastro o a través del Catastro online. Puedes encontrar la referencia catastral de la vivienda en el recibo del IBI o accediendo al Catastro online con la dirección del inmueble.
¿Que desvaloriza una propiedad?
Falta de vías de comunicación y transporte público Otro de los factores que devalúan el valor de una casa es la falta de acceso hacia avenidas y calles principales, así como también que no haya casi medios de transporte públicos.
¿Cómo valuar un departamento?
Existen dos opciones: un avalúo comercial y otro catastral.
- Comercial. Con este avalúo se determina el valor actual de un inmueble para venta o renta.
- Catastral. Este modelo funciona para determinar cuánto se cobrará de impuesto predial en el año.
¿Cómo hacer avalúos de inmuebles?
Para realizar el avalúo, se necesitan los siguientes requisitos del inmueble: escrituras o título de propiedad, boleta predial, boleta de agua, CFE y planos arquitectónicos. Adicionalmente, para otro tipo de inmuebles se solicitan documentos específicos de acuerdo a cada tipología de edificio.
¿Cómo valuar a una empresa?
Valor de los dividendos – Es el método de valuación de empresas en función a los dividendos por acción, es decir, el resultado de dividir cada acción de la compañía por la rentabilidad que exigen los accionistas. El valor de la empresa se calcula multiplicando los dividendos por el total de las acciones.
¿Qué es valorar a una empresa?
Valorar una empresa, con independencia del método de valoración elegido, es un proceso en el que se cuantifican los elementos actuales que constituyen el patrimonio de la empresa, la posición competitiva que ostenta dentro de su sector y las expectativas futuras de generación de riqueza que sean susceptibles de ser …