Como se rellena un contrato de compra venta?
¿Cómo se rellena un contrato de compra venta?
- Datos del comprador y vendedor. Lo primero que debe llevar el contrato de compraventa del inmueble son los nombres completos y el domicilio de los involucrados en la transacción.
- Detalles del inmueble.
- Precio de venta del inmueble.
- Fecha de entrega del inmueble.
- Impuestos.
- Penalizaciones.
¿Cómo hacer un contrato de venta de una casa?
El contrato de compraventa debe realizarse por escrito y debe contener el nombre e identificación de las partes que lo celebran; el objeto del mismo (la compraventa de una vivienda); identificación y lugar de ubicación del inmueble en cuestión; el precio; el plazo y forma en que se realizará el pago y las cláusulas …
¿Cómo es un contrato de compraventa de un terreno?
El Contrato de Compraventa de Terreno es una subcategoría de los Contratos de Compraventa de un Bien Inmueble. Se trata de un documento legal que regula las bases sobre las cuales se vende un terreno, desde la ubicación y extensión del mismo, así como las formas de pago.
¿Cómo se hace un contrato de compraventa de un terreno ejidal?
Elementos del Contrato de Compraventa de Terreno Ejidal
- La manifestación de conformidad por escrito de las partes ante dos testigos, ratificada ante fedatario público.
- La notificación por escrito al cónyuge, concubina o concubinario, y los hijos del vendedor, quienes, en ese orden, gozarán del derecho del tanto.
¿Cuánto cuesta hacer un contrato de compra venta?
Actualmente en la zona metropolitana de la CDMX el costo de la escritura de compraventa de una vivienda oscila entre el 4% y 7% del valor total de la propiedad. La mayor proporción de este costo son impuestos y derechos que el notario retiene y tiene que pagar al fisco.
¿Qué es el precio en un contrato?
En cuanto al precio, el Código Civil estipula que este elemento debe ser fijado en dinero, o establecer que una parte deberá ser abonada en dinero y la otra en una cosa convenida entre las partes.
¿Cuál es el precio de un contrato?
El precio en un contrato es la retribución que va a percibir el contratista de la Administración Pública por la ejecución del contrato. El precio ha de ser cierto y determinado, expresado en euros, adecuado al fin para el que se destina y gozar de asignación presupuestaria.
¿Cuando el precio del contrato se formule en función de precios unitarios?
Cuando el precio del contrato se formule en función de precios unitarios, el importe de la garantía a constituir se fijará atendiendo al presupuesto base de licitación, IVA excluido. Una cuestión colateral y de gran importancia en el suministro por precios unitarios según necesidades es el importe de adjudicación.
¿Qué es precio cierto y en dinero?
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE PAGAR UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO. Así, el término «cierto» no se limita al hecho de que sea determinado, sino que se refiere también a que el precio debe ser justo, serio y verdadero.
¿Qué es un contrato de obra a precio unitario?
En un contrato a precios unitarios el riesgo del metrado se traslada al cliente, mientras que el riesgo del costo de materiales y eficiencia al contratista. Esto significa que una alta inversión en la etapa de diseño y planeamiento puede llevar a optimizar precios considerablemente durante la construcción.
¿Cuál es la diferencia entre suma alzada y precios unitarios?
En el caso específico de obras, se utiliza la contratación a precios unitarios cuando no se tiene fijada la cantidad exacta de lo que se va a ejecutar; caso contrario, se utiliza la suma alzada que determina un precio único por toda la ejecución de la obra.
¿Qué son los precios unitarios OSCE?
La normativa de contrataciones del Estado ha previsto el sistema de contratación de precios unitarios para aquellos casos en los que no es posible calcular con exactitud las cantidades o magnitudes que debe ejecutar el contratista dadas las características propias de la prestación.
¿Cómo se calcula un precio unitario?
El costo unitario se genera de los costos variables y fijos incurridos por un proceso de producción, dividido entre el número de unidades producidas. El cálculo del costo unitario es: (Costos fijos totales + Costos variables totales) / Total de unidades producidas.
¿Cuál es el precio unitario de un producto?
El costo unitario es el valor promedio que, a cierto volumen de producción, cuesta producir una unidad del producto. Se obtiene dividiendo el costo total de producción (suma de los costos fijos y variables) por la cantidad total producida.
¿Cómo se formulan las valorizaciones contratadas bajo el sistema de precios unitarios?
En las obras contratadas bajo el sistema a precios unitarios se valorizará hasta el total de los metrados realmente ejecutados, mientras que en el caso de las obras bajo el sistema de suma alzada se valorizará hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.
¿Cuáles son los sistema de contratacion?
Por Sistemas de Contratación se hace referencia a las distintas modalidades en que la Entidad puede ejecutar su obligación principal: el pago. La Ley de Contrataciones del Estado ha previsto los siguientes tipos: Suma Alzada; Precios Unitarios; Modalidad Mixta, Tarifas y Porcentajes.
¿Qué es el valor referencial?
El valor referencial es el monto determinado por el órgano encargado de las contrataciones, a fin de establecer el tipo de proceso de selección correspondiente y gestionar la asignación de los recursos presupuestarios necesarios.
¿Qué es el valor referencial en una factura?
Dicho valor referencial se obtiene de multiplicar el valor por tonelada métrica (TM) establecido en las Tablas de valores publicadas en el D.S. El importe de la operación y el valor referencial serán consignados en el comprobante de pago por el prestador del servicio.
¿Cómo se determina el valor referencial OSCE?
Asimismo, como se advirtió al absolver las consultas anteriores, el valor referencial es determinado por el órgano encargado de las contrataciones, sobre la base del requerimiento formulado por el área usuaria y el estudio de mercado realizado para tal efecto —en el caso de bienes y servicios—; por tanto, el valor …
¿Quién es el responsable de determinar el valor estimado?
Con relación a lo anterior, cabe indicar que de acuerdo al artículo 12 del Reglamento, el valor estimado es el monto determinado por el órgano encargado de las contrataciones, producto de las indagaciones realizadas, sobre la base de las especificaciones técnicas de bienes o términos de referencia de servicios …
¿Quién aprueba el cuadro consolidado de necesidades?
El OEC en coordinación con el área usuaria debe consolidar y valorizar los requerimientos, dando como resultado el documento denominado Cuadro Consolidado de Necesidades.