Como vender un terreno a Walmart?
¿Cómo vender un terreno a Walmart?
En esta sección puedes ofrecernos tu terreno para venta/renta y poder llegar a un acuerdo comercial, en base a las características de tu terreno y nuestras necesidades. Solo debes llenar un pequeño formulario con datos generales, para poder acceder da clic al siguiente botón. Accede aquí.
¿Qué franquicias rentan terrenos?
Entre las marcas y franquicias que rentan terrenos más populares, y que están en constante crecimiento se encuentran:
- Oxxo.
- Circle K.
- 7 Eleven.
- Extra.
- Walmart.
- Farmacias del Ahorro.
- Super Farmacia Guadalajara.
- Dunosusa.
¿Cómo calcular el valor de la renta de un terreno?
El precio de tu inmueble es un parámetro obligado para calcular el valor de un arrendamiento. Regularmente se recomienda calcular un máximo de 1% del monto total del inmueble como valor de renta mensual. Este parámetro puede bajar de acuerdo a la dinámica que tenga el mercado en cada zona de la ciudad.
¿Cómo poner en renta un local?
¿Qué debes saber antes de rentar un local comercial?
- Lugar y fecha en la que se realiza el contrato, datos personales del arrendador, arrendatario y fiador (en caso que corresponda).
- Información de la propiedad, dirección, descripción y valor comercial del local.
- Duración de contrato de arrendamiento fijada libremente entre las partes.
¿Qué preguntas hacer para rentar un local?
Preguntas habituales en el arrendamiento de un local comercial
- ¿Qué normativa legisla el alquiler de locales u oficinas?
- ¿Cómo fijar la renta?
- ¿Qué fianza se puede solicitar?
- ¿Qué es y cómo funciona el periodo de carencia?
- ¿Cuál debe ser el contenido del contrato de alquiler?
- ¿Cómo conseguir alquilar con seguridad?
¿Qué se necesita para rentar un local comercial?
Requisitos para renta de locales comerciales
- » Copia de identificacion del titular (ife o pasaporte)
- » Copia comprobante de domicilio del titular ( boleta predial, recibo de luz o agua)
- » Copia de recibo telefonico del titular (reciente)
- » Copia de registro federal de contribuyentes del titular (cedula fiscal)
¿Cómo promocionar la renta de locales comerciales?
Cómo promocionar un local comercial para alquilarlo más rápido
- Descripción. Redacta un buen anuncio destacando todas las características del local comercial.
- Fotografías. Lo más llamativo para promocionar un local comercial, además de la descripción, son las fotografías.
- Ubicación y servicios.
- Precio.
¿Cómo rentar un local más rápido?
3 pasos para alquilar tu local rápido
- Adecuación, arreglo y limpieza. Nada mejor que poner a punto ese local que tienes pensado alquilar antes de hacerlo.
- Promoción. Una vez todo listo y en su punto, tendrás que ponerlo en el mejor escaparate de salida para su alquiler.
- Gestión integral del alquiler.
¿Cómo rentar un negocio?
¿Cómo rentar un local comercial?
- Explora la zona de tu interés.
- Define el giro del negocio.
- Compara opciones.
- Supervisa la preparación del contrato de arrendamiento.
- Notifica a las autoridades pertinentes sobre la apertura del negocio.
¿Cómo se calcula el precio de alquiler de una vivienda?
En general, lo que se hace es promediar valores locativos por ejemplo, de tres departamentos que se encuentren en la misma zona que el inmueble que se quiere alquilar. 2) calcular sobre ese valor del inmueble una rentabilidad de entre 5,5% anual (barrio no premium) y 8% (barrio top), según la zona.
¿Cómo se calcula el valor de arriendo de un inmueble?
Para tener mayor exactitud, debes sacar el precio del metro cuadrado de cada una de las propiedades que tomaste en la muestra significativa. Luego, los sumas y divides entre el número de propiedades tomadas; así hallarás el precio promedio del metro cuadrado.
¿Cuánto se cobra por administración de alquileres?
La comisión que se maneja en gran parte del mercado es de 10 por ciento de la renta mensual. Por ejemplo, si la renta que cobras es de 5 mil pesos al mes, la comisión para la inmobiliaria por concepto de administración de rentas será de 500 pesos.
¿Cuál es la comisión de una inmobiliaria por alquiler?
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
¿Quién paga comisión inmobiliaria Alquiler 2020?
Cuando se lleva a cabo un alquiler o una compraventa a través de una agencia inmobiliaria, lo habitual es que sea el comprador o arrendatario quien se hace cargo de la comisión de la agencia.
¿Qué son los honorarios de un alquiler?
Se calculan, sumando todos los meses de alquiler; dando así el MONTO TOTAL DEL CONTRATO LOCATIVO; sobre ese valor se debe calcular el 5% (cinco por ciento). En caso de ser el corredor público inmobiliario Responsable Inscripto, se deberá sumar el IVA sobre los honorarios.
¿Cuál es la comision que cobran las inmobiliarias?
Comisión Inmobiliaria: De 1% a 2% Impuesto a los sellos: 1,8% Impuesto a la Transferencia: 1,5% Escrituración: De 0,6% a 1%
¿Cuál es el valor del sellado de un contrato de alquiler?
¿Qué es el sellado y cómo se aplica? El sellado es un impuesto provincial del 1,30 % sobre el monto total del contrato. Todos los contratos de alquiler con destino a vivienda deben pagar este sellado.
¿Qué impuesto pagan los alquileres?
En este caso, los ingresos de los alquileres deben tributar: Ganancias y el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el nivel nacional, Ingresos Brutos en las provincias y tasas municipales en lo local.
¿Cuándo pagan IVA los alquileres?
Los alquileres comerciales deben pagar IVA, siempre que el locador figure inscripto en el impuesto, sólo si el importe mensual de la locación es superior a $ 1500, valor irrisorio que no se actualiza desde hace más de dos décadas.
¿Cuándo se paga IVA por arrendamiento?
Este pago se realiza cada año junto a tu declaración anual en el mes de abril, pero los arrendatarios también pueden realizar pagos provisionales los días 17 de cada mes.
¿Qué IVA se paga por alquiler de vivienda?
La respuesta es clara. En un contrato de alquiler entre particulares no hay IVA. Está exento del pago de este impuesto. Por lo tanto, si eres una persona física que está buscando un lugar donde vivir, que sepas que no vas a tener que afrontar el pago de este arancel.