Que se considera obra negra?
¿Qué se considera obra negra?
Se refiere a la primera fase del proyecto donde se realizan las acciones de delimitación del área de construcción, excavación, nivelación y cimentación, hasta llegar a tener la obra externa terminada con todos sus detalles estructurales como: muros, losas, techos y tuberías principales.
¿Cómo decorar una pared en obra gris?
Cómo decorar un apartamento en obra gris
- Aligerar las cosas.
- Comprenda sus necesidades.
- Deshágase de los bordes afilados.
- Cree la ilusión del espacio.
- Utilice papel tapiz temporal.
- Considere usos múltiples.
- Cree efectos con las luces.
- Sea creativo con las cortinas.
¿Cómo entregan los apartamentos en obra gris?
Los pisos generales, excepto el de un baño, se entregan con el mortero nivelado, para facilitar la posterior instalación del acabado. Los muros generalmente revocados, pero sin pintar o solo con la primera mano de pintura. No se entrega ningún tipo de muebles, como closets, armarios, ni muebles de baños.
¿Cuánto cuesta arreglar un apartamento en obra gris?
Según unas encuestas postventa realizadas por Camacol, el 68 % de las personas que compraron una vivienda en obra gris en Bogotá, le ha realizado mejoras al inmueble por un valor promedio de 17 millones de pesos; aproximadamente, 10,9 % del valor total de la vivienda.
¿Qué es obra negra gris y blanca?
En este sentido, la obra negra representa las bases de toda edificación. Obra Gris: En esta etapa de la construcción se procede con la instalación de tuberías internas, cableados y conexiones de servicios públicos. La obra gris precede a la obra negra. Obra Blanca: De la construcción, constituye la última etapa.
¿Qué es una obra gris en construcción?
Es la parte donde la construcción tiene todos los acabados, tales como; estuco, pintura, baños, cocina, pisos y demás material, que debe tener una vivienda para ser habitable.
¿Qué porcentaje representa la obra gris?
40%
¿Qué es obra gris en arquitectura?
Cada proyecto arquitectónico, renovación, construcción y diseño pasa por diferentes etapas. La obra gris es el punto donde la construcción empieza a tomar la forma que se tiene del proyecto.
¿Qué es una obra limpia?
El concreto “obra limpia” es una de las características constructivas más apreciadas y más complejas al momento de realizarlas, este acabado se logra usando solamente agregados finos menores a una pulgada y mayor cantidad de cemento.
¿Qué es una construcción en obra blanca?
La obra blanca es aquella parte de la construcción en la que se define la estética final de la edificación, en ella se realizan los detalles y dan la apariencia habitable y confortable.
¿Cuánto cuesta el m2 de construcción de obra negra?
El costo por m2 de nivel medio ronda entre $3,000.00 y $3,500.00 MXN. Todo dependerá del tipo de construcción. Aproximadamente $2,700.00 MXN el metro cuadrado. El precio es de $4,750.00 MXN por m2 de construcción en obra negra, sin considerar obras exteriores.
¿Qué se hace después de la obra negra?
¿Qué sigue? Una vez terminada la obra negra, ahora el proyecto tiene todo lo necesario para proceder con su construcción. Los cimientos están puestos y los servicios conectados. Ahora es momento de proceder a la obra gris, para luego la obra blanca y entregar el proyecto finalizado.
¿Cuáles son los procesos constructivos de obra negra de una casa habitación?
- 3.1 Demolición.
- 3.2 Limpieza de terreno.
- 3.3 Nivelación.
- 3.4 Cercado.
- 3.5 Cimentación.
¿Cuáles son las actividades en obra gris?
OBRA GRIS. Es cuando ya hay un nivel intermedio listo y se pueden iniciar las labores de acabados (en algunos casos la gente se pasa a vivir en esta etapa). Comprende la adecuación de la parte del cableado y las conexiones de gas, energía, acueducto y aire acondicionado, entre otras.
¿Qué sigue después de los cimientos?
Una vez terminados los cimientos comienza la etapa de la superestructura. Esto es, la caja: piso, paredes. Después viene la losa (el techo) y las aberturas (que en la etapa anterior quedaron planteados los huecos donde irán). Se nivela a la altura de la capa aisladora para poder levantar las paredes.
¿Qué profundidad debe tener los cimientos de una casa?
Así, en terrenos duros conviene que tenga 50 cm, en terrenos duros medianos 80 cm, y sobre suelos poco duros 1mt de ancho. LA ALTURA DEL CIMIENTO DEPENDE DE LA PROFUNDIDAD A LA QUE SE ENCUENTRE UN SUELO FIRME, GENERALMENTE ENTRE 50 Y 80 CM, DE HONDO, AUNQUE HAY CASOS EN QUE SE DEBE LLEGAR A 1.5 mt O MÁS.
¿Cómo se impermeabilizan los cimientos?
En cualquier caso, para evitar que suba la humedad por los cimientos hasta los muros de la casa, hay que colocar una banda impermeabilizante bituminosa, de PVC o de polietileno, que rompa la capilaridad, una de las formas más frecuentes de humedad en las construcciones.
¿Qué va después del contrapiso?
Se usan dos capas, una abajo del ladrillo que va después del contrapiso y la otra en la parte superior de la misma.
¿Cómo nivelar el suelo para hacer un contrapiso?
Limpia la tierra, debemos nivelarla y compactarla ayudándonos de un rodillo. Antes de nivelar, humedece la tierra sin encharcar para que compacte mejor. Nivelada toda la superficie, ya podemos realizar el contrapiso.
¿Por qué se levanta el contrapiso?
El síntoma inequívoco de que hay una falla en el contrapiso es que los solados se inflan y se levantan. En casi todos los casos, el problema se debe a la falta de ventilación del contrapiso y a su ejecución altamente compactada. Por este motivo, el punto débil de los contrapisos es la cantidad de agua en la mezcla.
¿Cuál es la diferencia entre falso piso y contrapiso?
En otros países de Iberoamérica se lo conoce como «falso piso» cuando va en contacto con el terreno natural y denominan «contrapiso» a la carpeta de cemento y arena utilizada para recibir alfombras (moquetas) o pisos cerámicos. …
¿Qué es un falso piso?
El falso piso es una losa de concreto simple que se encarga de soportar y distribuir las cargas que se aplicarán sobre el piso de la casa.
¿Qué se necesita para falso piso?
- Guantes.
- Trapos y trapeadores.
- Esponjas y Paños.
- Bolsas de Basura.
- Tachos y Contenedores.
- Tendales.
- Tablas de planchar.
- Cestos para ropa.
¿Cuál es la mezcla para piso?
Las proporciones estándar son:
- 1 parte de cemento.
- 4 partes de arena.
- 1 parte de agua.